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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业管理外包服务合同规范范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理服务提供方信息

1.2物业管理服务接受方信息

2.服务内容概述

2.1物业管理服务范围

2.2服务项目及具体内容

3.服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3服务期限的延长

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.服务质量标准

5.1服务质量要求

5.2质量监控与考核

6.服务提供方的权利与义务

6.1物业管理服务提供方的权利

6.2物业管理服务提供方的义务

7.服务接受方的权利与义务

7.1物业管理服务接受方的权利

7.2物业管理服务接受方的义务

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址信息定义

8.2必威体育官网网址义务

8.3违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止的程序

11.违约责任

11.1违约行为定义

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿计算

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

13.其他约定事项

13.1特殊情况处理

13.2合同附件

14.合同附件清单

14.1附件一：物业管理服务项目清单

14.2附件二：服务费用明细

14.3附件三：服务质量标准及考核办法

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理服务提供方信息

1.1.1名称：物业管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4联系电话：138xxxx5555

1.2物业管理服务接受方信息

1.2.1名称：小区业主委员会

1.2.2联系人：

1.2.3联系电话：139xxxx6666

1.2.4通讯地址：市区路号小区

第二条服务内容概述

2.1物业管理服务范围

2.1.1小区公共区域的清洁、绿化、维护

2.1.2小区公共设施的维修保养

2.1.3小区公共秩序的管理

2.1.4小区业主投诉的受理与处理

2.1.5小区停车场的管理与服务

2.2服务项目及具体内容

2.2.1清洁服务：包括公共区域、电梯、楼梯间、垃圾房等的日常清洁

2.2.2绿化服务：包括绿化带的修剪、花卉的养护、绿地的保洁等

2.2.3维护服务：包括公共设施的检查、维修、更换等

2.2.4秩序管理：包括门卫值守、巡逻防范、车辆管理、消防管理等

2.2.5投诉处理：包括业主投诉的接收、调查、处理和反馈

第三条服务期限

3.1合同起始日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2025年12月31日

3.3服务期限的延长：如双方同意，服务期限可协商延长，但每次延长不超过一年

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用总额：人民币万元整

4.2费用支付方式：按季度支付，每季度支付金额为总费用的1/4

4.3费用支付时间：每个季度的一个工作日支付

第五条服务质量标准

5.1服务质量要求：严格按照国家物业管理相关标准和本合同约定执行

5.2质量监控与考核：每季度对服务质量进行一次考核，考核结果作为下一季度服务费用调整的依据

第六条服务提供方的权利与义务

6.1物业管理服务提供方的权利

6.1.1收取约定的服务费用

6.1.2对物业管理区域内的公共设施、设备进行必要的维修、更新和改造

6.1.3对违反物业管理规定的行为进行制止和处理

6.2物业管理服务提供方的义务

6.2.1按照合同约定提供物业管理服务

6.2.2保持物业管理区域的清洁、绿化、安全和秩序

6.2.3及时处理业主的投诉和求助

第七条服务接受方的权利与义务

7.1物业管理服务接受方的权利

7.1.1要求物业管理服务提供方按照合同约定提供物业管理服务

7.1.2对物业管理服务提供方的服务质量进行监督和评价

7.1.3对物业管理服务提供方的违约行为提出投诉和索赔

7.2物业管理服务接受方的义务

7.2.1支付约定的服务费用

7.2.2配合物业管理服务提供方的工作，共同维护物业管理区域的秩序和安全

7.2.3不得擅自改变物业管理区域内的公共设施和设备

第八条必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址信息定义

8.1.1本合同项下，必威体育官网网址信息指双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等非公开信息。

8.1.2必威体育官网网址信息不包括