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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房交易协议(2024版)

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付与过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条房屋现状与维修责任

5.1房屋现状

5.2维修责任

第六条房屋装修及拆改

6.1装修情况

6.2拆改规定

第七条交易过程中的费用承担

7.1交易税费

7.2其他费用

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

第十一条合同的生效与终止

11.1生效条件

11.2终止条件

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2泄露后果

第十三条合同的附录

13.1房屋所有权证复印件

13.2交易双方身份证复印件

13.3其他重要文件

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定内容

14.2附加条款

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市海淀区X路号栋单元号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋所有权证号：号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号码：X

2.1.3联系方式：X

2.2买方信息

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号码：X

2.2.3联系方式：X

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格：人民币元（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整）

3.2支付方式：

3.2.1买方应于本合同签订之日起3个工作日内，将首付款元支付至卖方指定的银行账户；

3.2.2买方应按照贷款银行的要求，办理房屋抵押贷款手续，并将贷款金额支付至卖方指定的银行账户；

3.2.3买方应按照本合同约定的时间和金额，支付尾款元。

3.3支付时间：

3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起3个工作日内；

3.3.2贷款金额支付时间：贷款银行审批通过后，按照贷款银行的要求支付；

3.3.3尾款支付时间：办理过户手续完成后10个工作日内。

第四条房屋交付与过户

4.1交付时间：本合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋交付给买方；

4.2过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，办理房屋过户手续；

4.3过户费用：买方应承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决。

第五条房屋现状与维修责任

5.1房屋现状：房屋及其附属设施的现状、使用状况、设备设施等，详见附件一《房屋现状说明》；

5.2维修责任：

5.2.1卖方应保证房屋及其附属设施的安全、合法、合规使用，对于因卖方原因导致的房屋及附属设施损坏，卖方应承担修复或赔偿责任；

5.2.2买方应合理使用房屋及其附属设施，因买方使用不当导致的损坏，买方应承担修复或赔偿责任；

5.2.3房屋交付后，如出现需要维修或更换的情况，买方应承担维修或更换的费用，但卖方应提供必要的协助。

第六条房屋装修及拆改

6.1装修情况：房屋装修的详细情况，详见附件二《房屋装修说明》；

6.2拆改规定：

6.2.1买方在购买房屋后，如需进行拆改，应向相关部门申请，并取得卖方书面同意；

6.2.2买方应按照相关法律法规和房屋建筑设计要求进行拆改，确保施工安全和质量；

6.2.3买方应承担因拆改产生的所有费用及可能产生的后果。

第七条交易过程中的费用承担

7.1交易税费：双方应按照国家相关政策规定，承担交易过程中产生的税费；

7.2其他费用：双方应承担的其他费用，包括但不限于房屋评估费、律师费、中介费等，具体费用双方协商解决。

第八条违约责任

8.1卖方违约：

8.1.1卖方未能按照本合同约定时间交付房屋的，应按照迟延交付部分的房价款向买方支付违约金；

8.1.2卖方未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任；

8.1.3卖方违反本合同约定的其他事项，应承担相应的法律责任。

8.2买方违约：

8.2.1买方未能按照本合同约定时间支付房价款的，应按照迟延支付部分房价款的0.05%向卖方支付违约金；

8.2.2买方未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任；

8.2.3买方