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二手房交付流程及责任划分协议模板

本合同目录一览

1.二手房交付流程

1.1交付前提条件

1.2交付时间及地点

1.3交付物品清单

2.责任划分

2.1卖方责任

2.1.1房屋及附属设施的真实性

2.1.2办理产权过户手续

2.1.3交付时房屋及附属设施的完整性

2.2买方责任

2.2.1支付房价款及交易税费

2.2.2配合办理产权过户手续

2.2.3接收并妥善使用房屋及附属设施

3.交付前的准备工作

3.1卖方应提供的资料和文件

3.2买方应提供的资料和文件

3.3共同需提交的资料和文件

4.交付过程中的配合与协助

4.1卖方应协助的事项

4.2买方应协助的事项

5.交付后的争议解决

5.1交付物品清单争议解决方式

5.2房屋及附属设施质量问题争议解决方式

5.3产权过户手续办理争议解决方式

6.违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

7.合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2请求第三方调解

8.3向人民法院提起诉讼

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

10.其他约定

10.1双方认为需要约定的其他事项

11.违约金计算方式

11.1卖方违约金计算方式

11.2买方违约金计算方式

12.双方联系方式

12.1卖方联系方式

12.2买方联系方式

13.附件

13.1房屋及附属设施清单

13.2产权过户所需文件清单

14.签署日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条二手房交付流程

1.1交付前提条件

1.1.1卖方应保证房屋及附属设施权属清晰，无任何法律纠纷。

1.1.2卖方应完成房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权过户至买方名下。

1.1.3卖方应按照约定时间将房屋及附属设施交付给买方。

1.2交付时间及地点

1.2.1双方约定交付时间为____年____月____日。

1.2.2交付地点为：____省____市____区（县）____街道____号。

1.3交付物品清单

1.3.1房屋及附属设施清单详见附件一。

第二条责任划分

2.1卖方责任

2.1.1房屋及附属设施的真实性

2.1.1.1卖方应对房屋及附属设施的真实性、完整性、功能正常性承担责任。

2.1.1.2卖方应保证房屋及附属设施的权属清晰，无任何法律纠纷。

2.1.2办理产权过户手续

2.1.2.1卖方应负责办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权过户至买方名下。

2.1.2.2卖方应承担因办理产权过户手续所产生的相关税费。

2.1.3交付时房屋及附属设施的完整性

2.1.3.1卖方应保证交付时房屋及附属设施的完整性，如有缺失或损坏，卖方应负责修复或赔偿。

2.2买方责任

2.2.1支付房价款及交易税费

2.2.1.1买方应按照约定的时间和方式向卖方支付房价款。

2.2.1.2买方应承担因房屋买卖交易所产生的相关税费。

2.2.2配合办理产权过户手续

2.2.2.1

买方应提供办理产权过户所需的相关资料和文件，并配合卖方办理过户手续。

2.2.3接收并妥善使用房屋及附属设施

2.2.3.1买方应按约定时间接收房屋及附属设施，并妥善使用、保管。

第三条交付前的准备工作

3.1卖方应提供的资料和文件

3.1.1房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

3.1.2房屋及附属设施的清单、规格、型号等详细信息。

3.1.3办理产权过户手续所需的全部文件和资料。

3.2买方应提供的资料和文件

3.2.1买方有效身份证件的原件及复印件。

3.2.2购买房屋的购房款支付凭证。

3.2.3办理产权过户手续所需的全部文件和资料。

3.3共同需提交的资料和文件

3.3.1双方签订的房屋买卖合同。

3.3.2办理产权过户手续所需的共同提交的文件和资料。

第四条交付过程中的配合与协助

4.1卖方应协助的事项

4.1.1协助买方办理房屋所有权转移登记手续。

4.1.2协助买