2024物业管理合同样板：新型城镇化项目物业管理服务协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业管理合同样板：新型城镇化项目物业管理服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1物业管理

1.2物业服务

1.3物业使用人

1.4物业设施

1.5物业费用

2.物业管理范围与内容

2.1物业服务区域

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

3.物业服务期限

3.1合同期限

3.2期限延长

3.3期限终止

4.物业服务费用

4.1物业服务收费标准

4.2物业服务费用支付方式

4.3物业服务费用调整

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理方责任

5.2物业使用人责任

5.3第三方责任

6.物业维修与养护

6.1维修养护范围

6.2维修养护责任

6.3维修养护费用

7.物业安全管理

7.1安全管理责任

7.2安全设施

7.3应急处理

8.物业服务监督与考核

8.1监督考核方式

8.2考核内容

8.3考核结果处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.其他约定

12.1通知与送达

12.2合同变更

12.3合同附件

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力处理

13.3不可抗力证明

14.合同生效日期与签署

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1物业管理

物业管理是指物业管理方根据合同约定，对物业管理区域内的房屋、配套设施、公共设施设备及其附属设施进行维护、管理、维修、养护、清洁、绿化等工作。

1.2物业服务

物业服务是指物业管理方为物业使用人提供的各项服务，包括但不限于安全保障、环境卫生、设施设备维护、绿化管理、公共秩序维护等。

1.3物业使用人

物业使用人是指物业管理区域内合法拥有物业的所有权人、使用权人、承租人以及其他合法使用物业的单位和个人。

1.4物业设施

物业设施是指物业管理区域内的房屋、配套设施、公共设施设备及其附属设施，包括但不限于电梯、供水供电、供气、供暖、消防、安防等。

1.5物业费用

物业费用是指物业管理方为提供物业服务所发生的各项费用，包括但不限于管理费、维修基金、公共能耗费、绿化费等。

2.物业管理范围与内容

2.1物业服务区域

物业服务区域为（具体地址），包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库、绿化带等。

2.2物业服务项目

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、养护；

（2）公共设施设备的运行、维护、维修；

（3）公共秩序的维护；

（4）安全保障；

（5）业主大会和业主委员会的协助工作；

（6）其他约定的服务项目。

2.3物业服务标准

物业服务标准参照《物业管理服务标准》执行，具体服务标准由物业管理方制定。

3.物业服务期限

3.1合同期限

本合同期限为（具体年数）年，自（具体日期）起至（具体日期）止。

3.2期限延长

合同期限届满前，如双方同意，可协商续签合同。

3.3期限终止

本合同期限届满或任何一方违约时，合同自动终止。

4.物业服务费用

4.1物业服务收费标准

物业服务收费标准按照国家相关规定及当地政府指导价执行。

4.2物业服务费用支付方式

物业服务费用按月支付，业主应在每月（具体日期）前支付当月物业服务费用。

4.3物业服务费用调整

物业服务费用调整按照国家相关规定及当地政府指导价执行，如需调整，提前通知业主。

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理方责任

物业管理方应按照合同约定，履行物业管理职责，保证物业服务的质量和安全。

5.2物业使用人责任

物业使用人应遵守物业管理规定，合理使用物业，共同维护物业管理区域的秩序和环境。

5.3第三方责任

第三方对物业管理区域内的设施设备造成损坏或造成他人损害的，由第三方承担相应责任。

6.物业维修与养护

6.1维修养护范围

维修养护范围包括但不限于公共设施设备、绿化、环境卫生等。

6.2维修养护责任

物业管理方负责公共设施设备的维修养护，物业使用人负责其个人物业的维修养护。

6.3维修养护费用

维修养护费用按照国家相关规定及当地政府指导价执行，具体费用由物业管理方承担。

8.物业服务监督与考核

8.1监督考核方式

物业管理方应定期向业主大会或业主委员会报告物业服务工作，接受监督。年度考核由业主大会或业主委员会组织进行。

8.2考核内容

考核内容包括但不限于物