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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房买卖自行交易详细流程2024年通用

本合同目录一览

1.交易双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户流程

5.房屋维修及保养

5.1保修范围

5.2保修期限

5.3维修责任方

6.交易费用

6.1交易税费

6.2中介费用

6.3其他费用

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.合同的生效、变更和解除

9.1生效条件

9.2变更条件

9.3解除条件

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力事件的后果处理

12.附则

12.1合同附件

12.2合同生效日期

13.其他约定

14.签字盖章

14.1卖家签字

14.2买家签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条交易双方信息

1.1卖家信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号：X

1.1.3联系方式：X

1.1.4住址：X

1.2买家信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号：X

1.2.3联系方式：X

1.2.4住址：X

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋地址：X

2.1.2房屋面积：X平方米

2.1.3房屋结构：X

2.1.4房屋所有权证号：X

2.2房屋权属证明

2.2.1房产证：提供原件及复印件

2.2.2土地使用权证：提供原件及复印件

2.2.3其他权属证明：提供原件及复印件

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋成交价格为人民币X元（大写：X元整）

3.2支付方式

3.2.1买家通过银行转账方式支付购房款

3.3支付时间

3.3.1买家应在本合同签订之日起X个工作日内，将房款支付至卖家指定的银行账户

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.1.1双方约定在X年月日前完成房屋交付

4.2交付条件

4.2.1卖家应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷

4.2.2卖家应保证房屋交付时，符合国家相关住宅质量标准

4.3过户流程

4.3.1双方应按照国家和地方相关政策规定，共同办理房屋过户手续

第五条房屋维修及保养

5.1保修范围

5.1.1房屋主体结构、设备设施及附属设施

5.2保修期限

5.2.1房屋保修期限为自交付之日起X年

5.3维修责任方

5.3.1在保修期限内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖家承担

第六条交易费用

6.1交易税费

6.1.1双方应按照国家相关政策规定，承担相应的交易税费

6.2中介费用

6.2.1如有中介参与，中介费用由双方协商承担

6.3其他费用

6.3.1双方同意按照实际情况，承担其他与交易相关的费用

第七条违约责任

7.1卖家违约

7.1.1

卖家未按照本合同约定，按时交付房屋或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任

7.2买家违约

7.2.1买家未按照本合同约定，按时支付房款或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决

8.2.1若协商不成，双方同意向房地产交易中心申请调解，由专业调解人员对争议进行调解。