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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖深圳特定条款协议一

本合同目录一览

1.房屋买卖基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋所有权证号

1.2出卖人信息

1.3买受人信息

2.房屋交易价格及支付方式

2.1房屋交易价格

2.2支付方式及期限

3.房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

3.2房屋过户手续及费用

4.房屋质量及维修责任

4.1房屋质量保证

4.2出卖人维修责任

5.房屋产权及瑕疵声明

5.1房屋产权保证

5.2房屋瑕疵声明

6.违约责任及争议解决

6.1违约责任

6.2争议解决方式

7.合同的生效、变更与解除

7.1合同生效条件

7.2合同变更条件

7.3合同解除条件

8.其他约定

8.1房屋交易税费

8.2物业管理费及其他费用

8.3双方约定的其他事项

9.出卖人声明

9.1出卖人保证房屋及产权的真实性

9.2出卖人承诺履行合同义务

10.买受人声明

10.1买受人确认房屋及产权的真实性

10.2买受人承诺履行合同义务

11.合同附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋土地使用权证复印件

11.3其他重要文件

12.双方签字盖章

12.1出卖人签字盖章

12.2买受人签字盖章

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：广东省深圳市南山区X路X号X栋X单元

1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米

1.1.3房屋所有权证号：粤（20）X字第X号

1.2出卖人信息

出卖人：X，身份证号：X

1.3买受人信息

买受人：X，身份证号：X

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1房屋交易价格：人民币X万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）

2.2支付方式及期限

2.2.1买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，将首付款X万元整支付给出卖人；

2.2.2

买受人应按银行贷款规定的时间和比例，将贷款款支付给出卖人；

2.2.3买受人应在本合同签订之日起X个工作日内，将剩余房款X万元整支付给出卖人。

第三条房屋交付及过户

3.1房屋交付时间：本合同签订之日起X个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人；

3.2房屋过户手续及费用

3.2.1买受人和出卖人应共同办理房屋过户手续，相关费用按照国家相关政策规定各自承担；

3.2.2过户手续办理完毕后，房屋的所有权归买受人所有。

第四条房屋质量及维修责任

4.1房屋质量保证

出卖人保证，所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题；

4.2出卖人维修责任

4.2.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担；

4.2.2房屋交付后，因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。

第五条房屋产权及瑕疵声明

5.1房屋产权保证

出卖人保证，所售房屋不存在任何产权纠纷，买受人购买后可依法享有房屋的所有权；

5.2房屋瑕疵声明

出卖人声明，所售房屋已如实陈述，买受人购买后，如发现房屋存在重大瑕疵，有权要求出卖人按照本合同的约定承担责任。

第六条违约责任及争议解决

6.1违约责任

6.1.1出卖人未按本合同约定时间、金额支付房款的，应支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的1%；

6.1.2买受人未按本合同约定时间、金额支付房款的，应支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的1%；

6.1.3出卖人未按本合同约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的1%。

6.2争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同的生效、变更与解除

7.