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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二手房买卖合同无中介(2024版)

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房的定义与描述

第二条：房屋买卖价格与支付方式

2.1房屋成交价格

2.2支付方式及时间表

第三条：房屋交付与过户

3.1房屋交付时间

3.2过户手续及费用

第四条：房屋质量及瑕疵

4.1房屋现状说明

4.2质量保证及瑕疵处理

第五条：交易双方的义务与责任

5.1出卖人的义务与责任

5.2买受人的义务与责任

第六条：违约责任及赔偿

6.1违约行为及责任

6.2赔偿金额及方式

第七条：争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2仲裁或诉讼地点及法院

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件及后果

第九条：合同的生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

第十条：附加条款

10.1其他特殊约定

第十一条：合同附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋共有权人同意出售证明

11.3房屋买卖合同相关税费清单

第十二条：双方签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

第十三条：合同签订日期

13.1合同签订日期

第十四条：合同副本

14.1合同正本份数及持有方

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房的定义与描述

本合同所指二手房为甲方所拥有的位于_______（地址）的_______（建筑类型）房屋，房屋所有权证号：_______。房屋的规划用途为_______，建筑结构为_______，房屋面积为_______平方米。房屋附属设施包括：_______。

第二条：房屋买卖价格与支付方式

2.1房屋成交价格

双方协商一致，房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2支付方式及时间表

乙方应按照下列时间表向甲方支付房价款：

自本合同签订之日起_______日内，支付人民币_______元整作为定金；

自房屋所有权转移登记完成之日起_______日内，支付人民币_______元整；

其他支付事宜，双方可另行协商。

第三条：房屋交付与过户

3.1房屋交付时间

房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；

房屋及附属设施应保持完好，不影响正常使用；

甲方应提供完整的水、电、燃气、供暖等户号及相关钥匙。

3.2过户手续及费用

双方应共同办理房屋所有权转移登记手续。相关费用包括：房产交易手续费、契税、印花税等。具体费用及承担方式如下：

房产交易手续费：人民币_______元整，由乙方承担；

契税：人民币_______元整，由乙方承担；

印花税：人民币_______元整，由甲方承担。

第四条：房屋质量及瑕疵

4.1房屋现状说明

甲方应对房屋的现状进行全面的说明，包括但不限于房屋的结构、设备、设施的运行状况等。甲方应保证其提供的信息真实、准确、完整。

4.2质量保证及瑕疵处理

甲方承诺，自房屋交付之日起，房屋及附属设施如存在质量问题或瑕疵，甲方应承担修复责任。如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。具体处理方式如下：

甲方应在接到乙方通知后的_______日内，对房屋质量问题或瑕疵进行修复；

如甲方未在约定时间内修复的，乙方有权自行修复，费用由甲方承担；

因质量问题导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

第五条：交易双方的义务与责任

5.1出卖人的义务与责任

甲方应履行本合同约定的义务，保证房屋权属清晰，无任何权利限制，并按照约定时间交付房屋。

5.2买受人的义务与责任

乙方应履行本合同约定的义务，按时支付房价款，并按照约定时间接收房屋。

第六条：违约责任及赔偿

6.1违约行为及责任

任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任的承担包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2赔偿金额及方式

违约方应按照守约方的实际损失金额支付赔偿金。赔偿金的具体数额和支付方式由双方协商确定。

第七条：争议解决方式

7.1争议解决途径

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2仲裁或诉讼地点及法院

本合同的争议解决地点为_______，双方同意由_______人民法院管辖。

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更条件

任何一方要求变更本合同的，应当向对方提出书面变更请求。经双方协商一致，可以