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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖上海协议样式精选版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋所有权证号

1.2出卖人信息

1.3买受人信息

2.房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格

2.2付款方式

2.2.1首付款

2.2.2贷款金额

2.2.3贷款方式

2.2.4贷款审批及发放

2.3支付时间及方式

2.3.1首付款支付时间及方式

2.3.2贷款审批通过后支付时间及方式

2.3.3房屋过户税费支付

3.房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3房屋过户时间及流程

3.4房屋过户费用承担

4.房屋质量及维修

4.1房屋质量保证

4.2房屋维修责任

4.3房屋维修费用承担

5.房屋产权及瑕疵声明

5.1房屋产权瑕疵

5.2房屋其他瑕疵

5.3出卖人声明

6.违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

7.争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2提交仲裁委员会仲裁

7.3向人民法院提起诉讼

8.其他约定

8.1房屋交付后，买受人负责物业费、水电费等相关费用

8.2房屋交付后，买受人负责房屋的保险及安全

8.3出卖人应在房屋过户前办理户口迁出手续

8.4双方应遵守国家相关法律法规，配合政府相关部门的管理和监督

9.合同的生效、变更与解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的变更

9.3合同的解除

10.双方声明及承诺

10.1出卖人声明及承诺

10.2买受人声明及承诺

11.房屋交付确认

11.1房屋交付日期确认

11.2房屋交付状态确认

12.房屋过户确认

12.1房屋过户日期确认

12.2房屋过户费用确认

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2出卖人身份证明复印件

13.3买受人身份证明复印件

13.4贷款合同复印件

13.5其他重要文件复印件

14.双方签字盖章

14.1出卖人签字盖章

14.2买受人签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：上海市浦东新区路号室

1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.1.3房屋所有权证号：沪X号

1.2出卖人信息

出卖人姓名：

身份证号码：X

联系方式：

1.3买受人信息

买受人姓名：

身份证号码：X

联系方式：

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

2.2付款方式

2.2.1首付款：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

2.2.2贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

2.2.3贷款方式：商业贷款

2.2.4贷款审批及发放：买受人应按照银行的要求提交贷款申请材料，贷款审批通过后，银行将发放贷款至买受人账户。

2.3支付时间及方式

2.3.1首付款支付时间及方式：本合同签订之日起七个工作日内，买受人将首付款支付至出卖人指定的银行账户。

2.3.2贷款审批通过后支付时间及方式：贷款审批通过后，买受人应按照银行的要求将贷款金额支付至出卖人指定的银行账户。

2.3.3房屋过户税费支付：买受人应按照法律规定承担房屋过户税费，并将税费支付至相关机关。

第三条房屋交付及过户

3.1房屋交付时间：本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人。

3.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且房屋实际交付时应符合合同约定的交付条件。

3.3房屋过户时间及流程：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续，并将过户所需的材料提交给不动产登记机构。

3.4房屋过户费用承担：买受人应承担房屋过户所需的费用，包括但不限于税费、登记费等。

第四条房屋质量及维修

4.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，且不存在影响住宅使用的重大质量问题。

4.2房屋维修责任：房屋交付后，买受人负责房屋的日常维修与管理。

4.3房屋维修费用承担：买受人承担房屋维修所需的费用。

第五条房屋产权及瑕疵声明

5.1房屋产权瑕疵：出卖人保证所售房屋不存在任何产权纠纷，包括但不限于债务抵押、查封等。

5.2房屋其他瑕疵：出卖人已向买受人如实告知房屋的所有瑕疵，包括但不限于结构、设备、设