二手住宅购买定金协议简本一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手住宅购买定金协议简本一

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同当事人

1.2二手住宅

1.3定金

1.4交易日

1.5定金退还

2.合同主体

2.1买家信息

2.2卖家信息

3.住宅描述

3.1住宅位置

3.2住宅面积

3.3住宅现状

3.4住宅所有权

4.购买价格与支付方式

4.1购买价格

4.2定金金额

4.3支付定金时间

4.4支付剩余款项时间

5.定金退还条件

5.1合同终止

5.2违约行为

6.交易流程

6.1签订合同

6.2支付定金

6.3办理过户手续

6.4支付剩余款项

6.5交房

7.权利与义务

7.1买家权利与义务

7.2卖家权利与义务

8.违约责任

8.1买家违约责任

8.2卖家违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

11.其他约定

11.1税费承担

11.2物业费用

11.3维修责任

11.4家具家电归属

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3泄露后果

13.不可抗力

13.1不可抗力事件

13.2不可抗力后果

14.法律适用与争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1本合同当事人：甲方（卖家）为住宅的所有权人，乙方（买家）为购买该住宅的个人或机构。

1.2二手住宅：指已经发生过一次或多次产权转移的住宅，且不属于新建住宅。

1.3定金：指乙方为了表明购买诚意，按照本合同约定支付给甲方的款项。

1.4交易日：指双方约定进行住宅交易的具体日期。

1.5定金退还：指在本合同约定的条件下，乙方按约定时间向甲方支付定金后，因特定原因未能完成交易，甲方应退还乙方已支付的定金。

2.合同主体

2.1甲方信息：

（此处列出甲方姓名、联系方式、身份证号码、住宅产权证号等信息）

2.2乙方信息：

（此处列出乙方姓名、联系方式、身份证号码等信息）

3.住宅描述

3.1住宅位置：具体到街道和门牌号码的住宅地址。

3.2住宅面积：住宅的建筑面积，单位为平方米。

3.3住宅现状：住宅的装修情况、使用情况等。

3.4住宅所有权：甲方对住宅的完整所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.购买价格与支付方式

4.1购买价格：双方约定的住宅购买价格，单位为元人民币。

4.2定金金额：双方约定的购买定金金额，单位为元人民币。

4.3支付定金时间：双方约定的支付定金的具体日期。

4.4支付剩余款项时间：双方约定的交易完成后支付剩余款项的具体日期。

5.定金退还条件

5.1如果因甲方原因导致合同无法履行，甲方应在收到乙方书面通知后的七个工作日内退还乙方已支付的定金。

5.2如果因乙方原因导致合同无法履行，乙方已支付的定金归甲方所有，甲方无需退还。

6.交易流程

6.1签订合同：双方在本合同上签字或盖章，本合同即刻生效。

6.2支付定金：乙方按照本合同约定支付定金给甲方。

6.3办理过户手续：双方按照相关法律法规和政策，共同办理住宅过户手续。

6.4支付剩余款项：交易完成后，乙方按照本合同约定支付剩余款项给甲方。

6.5交房：甲方按照本合同约定，将住宅钥匙及相关物品交给乙方。

7.权利与义务

7.1买家权利与义务

乙方按照本合同约定支付定金后，享有购买住宅的权利。乙方应按合同约定时间支付剩余款项，并履行合同约定的其他义务。

7.2卖家权利与义务

甲方应保证对住宅的完整所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。甲方应按照本合同约定时间退还乙方已支付的定金，并履行合同约定的其他义务。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

8.2乙方违约责任

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，乙方已支付的定金归甲方所有，甲方无需退还。

9.争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如果协商不成，任何一方均可向住宅所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决

如果调解不成，任何一方均可向住宅所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.4法律途径

任何一方均有权采取法律手段，维护自身的合法权益。

10.