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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手住宅买卖合同2024年范本

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属证明

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续及费用

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及期限

6.违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.其他约定

8.1物业费及水电费承担

8.2户口迁移

8.3房屋装修情况

8.4附属设施及家具家电归属

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.双方陈述与保证

10.1出卖人陈述与保证

10.2买受人陈述与保证

11.合同的附则

11.1合同的解释权

11.2合同的修订

11.3合同的终止

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋共有权证

12.3买卖双方身份证明

12.4物业费及水电费缴纳凭证

13.签字盖章

13.1出卖人签字盖章

13.2买受人签字盖章

13.3见证人签字盖章（如有）

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1出卖人信息

（1）姓名（名称）：____________________

（2）身份证号（营业执照号）：____________________

（3）地址：____________________

（4）联系电话：____________________

1.2买受人信息

（1）姓名（名称）：____________________

（2）身份证号（营业执照号）：____________________

（3）地址：____________________

（4）联系电话：____________________

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋结构及面积：____________________

（3）房屋所有权证号：____________________

（4）房屋性质：____________________

（5）规划用途：____________________

2.2房屋权属证明

（1）房屋所有权证原件及复印件；

（2）房屋共有权证原件及复印件（如有）；

（3）土地使用权证原件及复印件；

（4）房屋租赁合同原件及复印件（如有）；

（5）其他可能影响甲方房屋所有权转移的文件。

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

双方确认，本合同项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2支付方式

乙方支付购房款的方式如下：

（1）____年__月__日前，乙方支付甲方购房款总额的__%；

（2）自房屋过户登记之日起__日内，乙方支付甲方购房款总额的__%；

（3）剩余款项，乙方应在与甲方办理房屋交付手续时支付。

3.3支付时间

乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付购房款。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

双方约定，甲方应在本合同签订后____日内，将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

甲方应在下列条件满足后，将房屋交付给乙方：

（1）甲方已按照本合同约定，向乙方支付全部购房款；

（2）房屋所有权及土地使用权已办理过户登记手续；

（3）房屋内无任何法律纠纷或租赁合同等影响乙方居住权益的事项。

4.3过户手续及费用

双方应共同前往房产交易部门办理房屋过户登记手续。过户登记费用由甲方承担。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

甲方保证，本合同项下的房屋在交付时，符合国家和地方关于住宅质量的相关标准和要求，没有重大质量问题。

5.2保修范围及期限

甲方对房屋的质量保修期限为交付之日起____年。在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得房屋所有权的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述购房款总额的__%。

6.2买受人违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定交付房屋的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条所述购房款总额的__%。

第二部分