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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024物业服务合同协议书（含维修责任）

本合同目录一览

1.物业服务合同概述

1.1合同主体及定义

1.2合同期限

1.3服务内容与范围

2.维修责任

2.1物业设施维护

2.1.1公共区域设施维护

2.1.2业主专有部分设施维护

2.2设备更换与维修

2.2.1设备更换标准

2.2.2设备维修响应时间

2.3安全隐患处理

2.3.1安全隐患报告

2.3.2安全隐患处理流程

3.服务质量与标准

3.1物业服务基本要求

3.2服务响应时间

3.3服务质量评估

4.费用与支付

4.1物业服务费用的计算与收取

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.业主权利与义务

5.1业主权利

5.1.1知情权

5.1.2参与决策权

5.2业主义务

5.2.1遵守物业管理规定

5.2.2按时支付物业服务费用

6.物业公司权利与义务

6.1物业公司权利

6.1.1物业服务合同的执行与监督

6.1.2合理使用业主提供的设施与资源

6.2物业公司义务

6.2.1按照合同提供服务

6.2.2定期向业主报告物业服务情况

7.合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.违约责任

8.1业主违约责任

8.2物业公司违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径解决

10.合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违约泄露的后果

12.附则

12.1合同的附件

12.2合同的修改与补充

12.3合同的签署日期

13.合同争议的适用法律

13.1适用法律

13.2争议解决的法院管辖

14.签署页

14.1双方签署盖章

14.2签署日期

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同概述

1.1合同主体及定义

本合同甲方是指住宅小区的业主，乙方是指接受业主委托提供物业服务的企业。

1.2合同期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

1.3服务内容与范围

乙方提供的物业服务内容包括：

（1）公共区域的管理和维护，包括楼道、电梯、楼梯、公共照明等；

（2）物业共用设施设备的管理和维护，包括供水、供电、供暖、空调、消防设施等；

（3）小区环境的管理和维护，包括绿化、清洁、保安等；

（4）物业服务合同约定的其他服务内容。

第二条维修责任

2.1物业设施维护

2.1.1公共区域设施维护

乙方负责对公共区域设施进行定期检查、保养、维修，确保设施正常运行。对公共区域设施进行大修、改造时，乙方应提前向业主公告，并听取业主意见。

2.1.2业主专有部分设施维护

业主专有部分的设施维护责任由业主承担。如业主要求乙方代为维护，双方可另行签订补充协议，明确服务内容、费用等。

2.2设备更换与维修

2.2.1设备更换标准

乙方向业主提供的设备，保修期内出现质量问题，乙方负责免费更换或维修。保修期外，设备出现故障，乙方负责维修，费用按实际情况协商解决。

2.2.2设备维修响应时间

乙方接到业主报修后，应在____小时内派员赴现场进行查看，并在____小时内给予答复，如需要维修，应在____小时内完成维修。

2.3安全隐患处理

2.3.1安全隐患报告

乙方发现小区内存在安全隐患，应立即向业主报告，并采取措施消除隐患。

2.3.2安全隐患处理流程

乙方在接到安全隐患报告后，应立即进行现场查看，并根据实际情况采取措施消除隐患。对于较大的安全隐患，乙方应立即报告有关部门，并按照有关部门的要求进行处理。

第三条服务质量与标准

3.1物业服务基本要求

乙方应按照国家相关法律法规和物业服务合同的约定，提供优质、高效的物业服务，保障业主的正常生活秩序。

3.2服务响应时间

乙方接到业主的服务请求后，应在规定的时间内给予答复，并尽快提供服务。

3.3服务质量评估

乙方应定期对服务质量进行自我评估，并接受业主的监督和评价。对于业主提出的意见和建议，乙方应认真听取，并及时改进。

第四条费用与支付

4.1物业服务费用的计算与收取

物业服务费用根据物业公司的服务内容、服务标准、服务人数等因素计算，具体费用标准双方在合同中约定。

4.2费用支付方式

业主应按合同约定的时间和方式支付物业服务费用。

4.3费用调整机制

物业服务费用的调整应遵循市场