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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024物业委托经营管理合同（含公共设备维护）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3联系人

1.4联系电话

1.5法定代表人

1.6有效证件

2.物业概况

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业类型

2.4物业面积

2.5物业设施

3.委托经营管理内容

3.1经营管理范围

3.2服务项目

3.3服务标准

3.4服务期限

3.5服务费用

4.物业费用管理

4.1物业费收取标准

4.2物业费缴纳方式

4.3物业费结算

4.4物业费使用监督

5.公共设备维护

5.1设备清单

5.2维护标准

5.3维护周期

5.4维护费用

5.5设备维修

6.人员配备与培训

6.1人员配置

6.2培训要求

6.3人员管理

6.4员工福利

7.质量保证与考核

7.1质量标准

7.2考核办法

7.3质量责任

7.4质量改进

8.安全管理

8.1安全制度

8.2安全责任

8.3安全措施

8.4事故处理

9.损害赔偿

9.1损害赔偿范围

9.2赔偿标准

9.3赔偿程序

9.4赔偿时效

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.合同变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更程序

11.4解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

13.4终止日期

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3通知与送达

14.4合同份数

14.5合同解释

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：X物业管理有限责任公司

乙方：X住宅小区业主委员会

1.2双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3联系人

甲方联系人：

乙方联系人：

1.4联系电话

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系电话：139xxxx5678

1.5法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：赵六

1.6有效证件

甲方有效证件：统一社会信用代码A1

乙方有效证件：统一社会信用代码A2

2.物业概况

2.1物业名称

X住宅小区

2.2物业地址

省市区路号

2.3物业类型

住宅小区

2.4物业面积

共计100000平方米

2.5物业设施

包括但不限于：电梯、消防设施、监控系统、照明系统、绿化设施等。

3.委托经营管理内容

3.1经营管理范围

包括但不限于：物业管理、公共设备维护、环境卫生、安全保障、绿化养护、停车管理等。

3.2服务项目

1.室内外环境卫生清洁

2.公共设施设备维护

3.保安巡逻与门禁管理

4.绿化养护与公共区域维护

5.停车管理与服务

6.应急事件处理

3.3服务标准

1.环境卫生：每日进行至少两次全面清扫，保持公共区域干净整洁。

2.公共设施设备：每月进行一次全面检查，确保设施设备正常运行。

3.保安巡逻：24小时不间断巡逻，确保小区安全。

4.绿化养护：每月进行两次修剪、浇水、施肥等养护工作。

5.停车管理：严格执行停车规定，提供有序的停车服务。

3.4服务期限

自2024年1月1日起至2025年12月31日止。

3.5服务费用

服务费用为每月每平方米0.5元，共计50000元/月。

4.物业费用管理

4.1物业费收取标准

按照《物业管理条例》及相关规定执行。

4.2物业费缴纳方式

业主可通过银行转账、现金或物业服务中心缴费等方式缴纳物业费。

4.3物业费结算

每月底结算上月物业费，业主应在接到缴费通知后5个工作日内缴纳。

4.4物业费使用监督

甲方负责对物业费的使用进行监督，确保费用合理、透明。

5.公共设备维护

5.1设备清单

包括但不限于：电梯、消防设施、监控系统、照明系统、绿化设施等。

5.2维护标准

1.电梯：每月进行一次全面检查，确保电梯正常运行。

2.消防设施：每季度进行一次检查，确保消防设施完好。

3.监控系统：每月进行一次检查，确保监控系统正常运行。

4.照明系统：每季度进行一次检查，确保照明系统正常运行。

5.绿化设施：每月进行一次检查，确保绿化设施完好。

5.3维护周期

1.电梯：每月

2.消防设施：每季度

3.监