2024物业和业主关于物业费用的合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024物业和业主关于物业费用的合同

本合同目录一览

第一条物业服务范围及内容

1.1物业服务内容

1.2物业服务范围

第二条物业费用标准

2.1物业费用构成

2.2物业费用计算方式

第三条物业费用的缴纳

3.1缴纳时间

3.2缴纳方式

3.3逾期缴纳的处理

第四条物业费用的调整

4.1调整条件

4.2调整程序

第五条物业服务合同的期限

5.1合同期限

5.2续约条款

第六条业主的权利与义务

6.1业主的权利

6.2业主的义务

第七条物业公司的权利与义务

7.1物业公司的权利

7.2物业公司的义务

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条违约责任

9.1业主的违约责任

9.2物业公司的违约责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

第十一条合同的生效、变更和终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同终止条件

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定

第十三条合同的附件

13.1附件内容

第十四条合同的份数

14.1合同份数及保存方式

第一部分：合同如下：

第一条物业服务范围及内容

1.1物业服务内容

（1）提供物业共用部位及共用设施设备的使用、维护和管理；

（2）负责物业共用部位及共用设施设备的维修、保养和更新；

（3）维护物业公共秩序，保障业主的人身和财产安全；

（4）负责物业区域内绿化、清洁、卫生等工作；

（5）处理业主的投诉和咨询；

（6）履行法律法规规定的其他物业服务职责。

1.2物业服务范围

（1）物业小区内的所有住宅和商业物业；

（2）物业小区内的公共区域，包括但不限于楼道、电梯、楼梯、广场、停车场等；

（3）物业小区内的共用设施设备，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、排水、通信、有线电视等设施设备。

第二条物业费用标准

2.1物业费用构成

（1）物业管理费：包括物业公司的人员工资、物业公司管理费、物业公司办公费用等；

（2）物业维修基金：用于物业共用部位及共用设施设备的维修、保养和更新；

（3）物业保险费：物业公司为物业共用部位及共用设施设备投保的保险费用；

（4）物业税金：物业公司应缴纳的税金；

（5）其他费用：双方约定的其他费用。

2.2物业费用计算方式

（1）物业管理费：按建筑面积计算，每月每平方米人民币【】元；

（2）物业维修基金：按建筑面积计算，每月每平方米人民币【】元；

（3）物业保险费：按建筑面积计算，每月每平方米人民币【】元；

（4）物业税金：按建筑面积计算，每月每平方米人民币【】元；

（5）其他费用：按照实际情况计算。

第三条物业费用的缴纳

3.1缴纳时间

（1）业主应在每月【】日前将当月的物业费用缴纳完毕；

（2）如遇节假日，业主应在节假日前将当月的物业费用缴纳完毕。

3.2缴纳方式

（1）业主可以通过现金、转账、支票等方式缴纳物业费用；

（2）业主也可以通过物业公司提供的网上缴费平台缴纳物业费用。

3.3逾期缴纳的处理

（1）业主逾期缴纳物业费用的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金的标准为逾期金额的【】%；

（2）业主逾期缴纳物业费用的，物业公司有权依法追讨欠费金额及滞纳金；

（3）业主逾期缴纳物业费用的，物业公司有权依法解除本合同。

第四条物业费用的调整

4.1调整条件

（1）当物业管理成本发生重大变化时，物业公司可以提出物业费用调整的申请；

（2）物业公司应在本合同约定的调整条件成就后【】日内，向业主发出书面通知，说明物业费用调整的原因和调整幅度；

（3）业主应在收到物业费用调整通知后【】日内，向物业公司提出书面意见。

4.2调整程序

（1）物业公司应根据业主的意见，确定物业费用的调整方案；

（2）物业公司应将确定的物业费用调整方案向业主公示，公示期为【】日；

（3）公示期满无异议的，物业公司应向业主发出书面通知，告知物业费用调整的最终方案；

（4）业主对物业费用调整方案有异议的，可以依法申请调解或者提起诉讼。

第五条物业服务合同的期限

5.1合同期限

本合同的期限为【】年，自【】之日起至【】日止。

5.2续约条款

（1）合同期满前【】个月，物业公司可以书面形式向业主提出续约申请；

（2）业主应在收到物业公司续约申请后【】个月内，书面答复物业公司是否同意续约；

（3）业主同意续约的，双方应在本合同期满前【】个月签订新的物业服务合同；

（4）业主不同意续约的，物业公司应在