二手房交易定金支付合同模板 2024年版一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房交易定金支付合同模板2024年版一

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1二手房

1.2交易双方

1.3定金

1.4支付方式

1.5定金退还

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋现状

2.4产权归属

3.定金支付金额

3.1定金金额确定

3.2定金支付时间

3.3定金支付对象

4.定金支付的义务与责任

4.1买方的义务

4.2卖方的义务

4.3定金支付的法律效力

5.定金退还条件及方式

5.1定金退还条件

5.2定金退还方式

5.3定金退还时间

6.合同的生效、变更与终止

6.1合同生效条件

6.2合同变更条件

6.3合同终止条件

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.适用法律

9.1合同签订地法律

9.2房屋所在地的法律

10.其他约定

10.1交易过程中的费用承担

10.2房屋交付时间及方式

10.3房屋过户手续办理

11.合同的附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋买卖合同

11.3定金收据

12.合同的签订与保存

12.1合同签订地点

12.2合同签订时间

12.3合同原件的保存

13.双方签字盖章

13.1买方签字

13.2卖方签字

13.3见证人签字

14.附则

14.1合同的解释权

14.2合同的修订历史

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，且产权已经过户到买方名下，再次出售的住宅。

1.3定金：指买方为表明购买诚意，按照本合同约定向卖方支付的一定金额的钱款。

1.4

支付方式：指买方按照本合同约定的方式向卖方支付定金，包括但不限于现金、转账、支票等方式。

1.5定金退还：指在合同约定的条件下，买方或卖方按照本合同约定退还定金的行为。

2.房屋基本信息

2.1房屋位置：指房屋的具体地址，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等信息。

2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。

2.3房屋现状：指房屋的现状，包括房屋的结构、装修情况、使用情况等。

2.4产权归属：指房屋的所有权归属，即房屋的产权人。

3.定金支付金额

3.1定金金额确定：本合同的定金金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.2定金支付时间：买方应在本合同签订之日起【】日内向卖方支付定金。

3.3定金支付对象：买方应将定金支付至卖方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：【】

开户银行：【】

银行账号：【】

4.定金支付的义务与责任

4.1

买方的义务：买方应当按照本合同约定的时间和方式支付定金，否则卖方有权解除本合同，并追究买方的违约责任。

4.2卖方的义务：卖方应当按照本合同约定履行房屋出售义务，并在合同约定的条件下退还定金。

4.3定金支付的法律效力：定金的支付视为买方对购买房屋的真实意思表示，本合同自定金支付之日起生效。

5.定金退还条件及方式

5.1定金退还条件：

（1）买方在合同约定的时间内支付定金；

（2）卖方在合同约定的时间内履行房屋出售义务；

（3）合同约定的其他条件。

5.2定金退还方式：卖方应当按照买方支付定金的方式退还定金。

5.3定金退还时间：卖方应当在满足本合同约定的退还条件后【】日内退还定金。

6.合同的生效、变更与终止

6.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

6.2合同变更条件：合同的变更应当经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.3合同终止条件：合同终止的情形包括房屋买卖合同的解除、房屋所有权转移登记完成等。

8.违约责任

8.1

买方违约责任：买方违反本合同的约定，未能按时支付定金或未能履行合同约定的购买义务的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为本合同定金金额的【】%。

8.2卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，未能按时履行房屋出售义务或未能按照约定退还定金的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为本合同定金金额的【】%。

9.争议解决方式

9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

9.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲