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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年在建别墅区地产转让合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2双方联系方式

2.转让地产的基本情况

2.1地产名称

2.2地产位置

2.3地产面积

2.4地产权属证明文件

3.转让地产的价格及支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3付款时间及期限

4.转让地产的交付及过户

4.1交付时间

4.2过户手续

4.3过户费用

5.转让地产的权属瑕疵及风险

5.1权属瑕疵说明

5.2风险承担

6.合同履行及违约责任

6.1合同履行

6.2违约责任

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

9.合同的生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1附件一：地产权属证明文件

10.2附件二：付款凭证

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2通知方式

11.3合同修改及补充

12.合同签署及生效日期

13.合同份数

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.1.1出让方名称：____________________

1.1.2出让方地址：____________________

1.1.3受让方名称：____________________

1.1.4受让方地址：____________________

1.2双方联系方式

1.2.1出让方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________

1.2.2受让方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________

2.转让地产的基本情况

2.1地产名称：____________________

2.2地产位置：____________________

2.3地产面积：____________________平方米

2.4地产权属证明文件：____________________

3.转让地产的价格及支付方式

3.1转让价格：人民币____________________元整

3.2支付方式：

3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；

3.2.2尾款：人民币____________________元整，于合同签订后____个月支付；

3.3付款时间及期限：具体付款时间见支付方式

4.转让地产的交付及过户

4.1交付时间：____年____月____日

4.2过户手续：由出让方负责办理地产过户手续，受让方需积极配合并提供相关资料；

4.3过户费用：过户费用由受让方承担，具体费用以当地政府规定为准。

5.转让地产的权属瑕疵及风险

5.1权属瑕疵说明：出让方保证所转让的地产权属清晰，不存在任何权属纠纷；

5.2风险承担：因地产权属瑕疵或风险导致的损失，由出让方承担。

6.合同履行及违约责任

6.1合同履行：双方应按照合同约定履行各自义务，确保合同各项条款得到全面执行；

6.2违约责任：

6.2.1出让方未按约定时间交付地产，应向受让方支付____%的违约金；

6.2.2受让方未按约定时间支付款项，应向出让方支付____%的违约金；

6.2.3其他违约行为，双方应协商解决，协商不成可依法诉讼。

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件：

7.1.1出让方或受让方违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正；

7.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

7.2合同终止条件：

7.2.1合同约定的履行期限届满；

7.2.2合同解除后，合同自动终止。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行审理；

8.2.2争议解决机构为合同签订地的人民法院，具体为____人民法院。

9.合同的生效及终止

9.1合同生效条件

9.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效；

9.1.2本合同自支付首付款之日起正式生效。

9.2合同终止条件

9.2.1合同约定的履行期限