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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业与业主共治共享型服务合同书范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同术语解释

2.合同双方

2.1物业管理方

2.2业主

3.服务内容

3.1物业管理服务

3.2业主参与决策

3.3共享服务设施

4.服务期限与费用

4.1服务期限

4.2服务费用

4.3费用支付方式

5.权利与义务

5.1物业管理方权利与义务

5.2业主权利与义务

6.质量保证

6.1服务质量标准

6.2质量监督与评价

7.安全管理

7.1安全防范措施

7.2应急预案

8.环境保护

8.1环保要求

8.2垃圾分类与处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2终止后的处理

13.合同生效与备案

13.1合同生效

13.2合同备案

14.其他

14.1不可抗力

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

（1）“物业管理方”指负责物业管理的单位或个人，包括但不限于物业服务企业、物业管理公司等。

（2）“业主”指拥有物业所有权的自然人、法人或其他组织。

（3）“物业”指业主所有或使用的建筑物、构筑物及其附属设施。

（4）“共享服务设施”指由物业管理方统一管理、供业主共同使用的设施，如健身房、游泳池、停车场等。

1.2合同术语解释

（1）“物业管理服务”指物业管理方按照合同约定，对物业进行管理、维护、修缮、清洁等服务。

（2）“业主参与决策”指业主有权对物业管理事项提出意见和建议，参与物业管理决策过程。

（3）“共治共享”指在物业管理中，业主与物业管理方共同参与、共同管理、共同享受物业权益。

第二条合同双方

2.1物业管理方

（1）物业管理方名称：__________

（2）物业管理方地址：__________

（3）物业管理方法定代表人：__________

2.2业主

（1）业主名称：__________

（2）业主地址：__________

（3）业主法定代表人：__________

第三条服务内容

3.1物业管理服务

（1）对物业进行日常管理，包括但不限于维护、修缮、清洁、绿化等工作。

（2）确保物业共用设施设备正常运行，定期进行检查、维修、保养。

（3）制定和实施物业管理规章制度，维护物业管理秩序。

3.2业主参与决策

（1）召开业主大会，讨论和决定物业管理重大事项。

（2）业主有权对物业管理服务提出意见和建议，物业管理方应认真听取并予以答复。

3.3共享服务设施

（1）对共享服务设施进行统一管理，确保设施正常运行。

（2）制定共享服务设施使用规则，保障业主合法权益。

（3）定期对共享服务设施进行检查、维修、保养。

第四条服务期限与费用

4.1服务期限

（1）本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

（2）服务期限届满前，双方可协商续签合同。

4.2服务费用

（1）物业管理服务费用按月计收，每月费用为人民币____元。

（2）共享服务设施使用费用按实际使用情况计收。

第五条权利与义务

5.1物业管理方权利与义务

（1）物业管理方有权对物业进行管理、维护、修缮、清洁等工作。

（2）物业管理方有义务确保物业共用设施设备正常运行，定期进行检查、维修、保养。

（3）物业管理方有义务制定和实施物业管理规章制度，维护物业管理秩序。

5.2业主权利与义务

（1）业主有权对物业管理服务提出意见和建议，物业管理方应认真听取并予以答复。

（2）业主有义务遵守物业管理规章制度，共同维护物业管理秩序。

（3）业主有义务按时缴纳物业管理服务费用。

第六条质量保证

6.1服务质量标准

（1）物业管理服务应符合国家有关法律法规和行业标准。

（2）物业管理方应定期对服务质量进行检查，确保服务质量达到合同约定标准。

6.2质量监督与评价

（1）业主有权对物业管理服务质量进行监督和评价。

（2）物业管理方应设立服务质量投诉渠道，及时处理业主投诉。

第七条安全管理

7.1安全防范措施

（1）物业管理方应制定安全防范措施，确保物业及业主人身财产安全。

（2）物业管理方应加强对物业共用设施设备的检查和维护，防止安全事故发生。

7.2应急预案

（1）物业管理方应制定应急预案，应对突发事件和事故。

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