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上海物业消防维保合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业所有权人）：_________________________

乙方（消防维保单位）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的物业所有权，为确保该物业的消防安全，甲方与乙方经友好协商，就乙方对甲方物业进行消防维保服务达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照国家消防法规和行业标准，对甲方物业进行全面的消防设施检查、维修、保养和改造。

1.2乙方应定期对甲方物业内的消防设施进行巡检，确保其正常运行。

1.3乙方应协助甲方开展消防宣传教育活动，提高甲方物业内人员的消防安全意识。

1.4乙方应按照甲方要求，对甲方物业内的消防设施进行升级改造。

二、服务期限

2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2合同期满前，双方应协商续签事宜。

三、服务费用

3.1乙方应按照本合同约定的服务内容，向甲方收取服务费用。

3.2服务费用为人民币____元/年，共计____元。

3.3乙方应在每年的____月____日前向甲方提交服务费用清单，甲方应在收到清单后____日内支付相应费用。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）要求乙方按照本合同约定提供消防维保服务；

（2）对乙方提供的服务质量进行监督；

（3）对乙方违反本合同约定的行为提出书面异议。

4.2甲方义务：

（1）向乙方提供物业相关资料；

（2）配合乙方进行消防设施检查、维修、保养和改造；

（3）按照约定支付服务费用。

4.3乙方权利：

（1）要求甲方按照约定支付服务费用；

（2）对甲方违反本合同约定的行为提出书面异议。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定提供消防维保服务；

（2）保证消防设施的正常运行；

（3）对甲方物业内的消防设施进行定期巡检。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。

5.3乙方未按约定提供消防维保服务的，应向甲方支付____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方物业消防设施清单

2.乙方消防维保服务标准

3.乙方资质证书复印件

4.乙方服务费用清单

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业所有权人）：_________________________

乙方（消防维保单位）：_________________________

丙方（第三方监理单位）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的物业所有权，为确保该物业的消防安全，甲方与乙方签订消防维保服务合同，并引入丙方作为第三方监理单位，以保障甲方权益和消防维保服务质量，经三方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照国家消防法规和行业标准，对甲方物业进行全面的消防设施检查、维修、保养和改造。

1.2乙方应定期对甲方物业内的消防设施进行巡检，确保其正常运行。

1.3乙方应协助甲方开展消防宣传教育活动，提高甲方物业内人员的消防安全意识。

1.4乙方应按照甲方要求，对甲方物业内的消防设施进行升级改造。

二、第三方监理单位丙方的职责

2.1丙方应全程监督乙方执行消防维保服务的质量，确保乙方履行合同约定的各项服务内容。

2.2丙方应定期对乙方的工作进行评估，并向甲方提供书面报告。

2.3丙方应参与乙方与甲方就消防维保服务产生的争议解决，提供专业意见。

三、服务期限

3.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2合同期满前，双方应协商续签事宜。

四、服务费用

4.1乙方应按照本合同约定的服务内容，向甲方收取服务费用。

4.2服务费用为人民币____元/年，共计____元。

4.3乙方应在每年的____月____日前向甲方提交服务费用清单，甲方应在收到清单后____日内支付相应费用。

五、甲方的权利义务

5.1甲方的权利：

（1）要求乙方按照本合同约定提供消防维保服务；

（2）对乙方提供的服务质量进行监督；

（3）对乙方违反本合同约定的行为提出书面异议；

（4）要求丙方提供第三方监理服务；

（5）要求丙方对乙方的工作进