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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年商铺租赁协议书：年度租赁合同解除条件范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁商铺基本信息

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

2.4商铺租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3租金支付方式

4.租金调整及退还

4.1租金调整条件

4.2租金调整方式

4.3租金退还条件

4.4租金退还方式

5.合同解除条件

5.1出租方解除合同条件

5.2承租方解除合同条件

5.3双方协商解除合同条件

6.违约责任

6.1出租方违约责任

6.2承租方违约责任

7.保险责任

7.1出租方保险责任

7.2承租方保险责任

8.租赁物品及设施

8.1租赁物品清单

8.2租赁设施清单

8.3物品及设施损坏赔偿

9.商铺装修及维修

9.1装修标准

9.2装修费用承担

9.3维修责任

10.商铺使用及管理

10.1商铺使用规定

10.2商铺管理责任

11.商铺转租及转借

11.1转租条件

11.2转借条件

12.合同变更及终止

12.1合同变更条件

12.2合同终止条件

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

出租方名称：____________________

出租方地址：____________________

出租方法定代表人：____________________

出租方联系方式：____________________

1.2承租方基本信息

承租方名称：____________________

承租方地址：____________________

承租方法定代表人：____________________

承租方联系方式：____________________

2.租赁商铺基本信息

2.1商铺地址：____________________

2.2商铺面积：____________________平方米

2.3商铺用途：____________________

2.4商铺租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币____元整

3.2租金支付时间：每月____日

3.3租金支付方式：银行转账，账户信息如下：

账户名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

4.租金调整及退还

4.1租金调整条件：根据市场行情及物价变动，经双方协商一致，租金可进行调整。

4.2租金调整方式：调整后的租金为原租金的_____%。

4.3租金退还条件：因不可抗力导致合同解除时，承租方有权要求退还剩余租金。

4.4租金退还方式：在合同解除后____个工作日内，出租方将剩余租金退还给承租方。

5.合同解除条件

5.1出租方解除合同条件：

承租方未按时支付租金；

承租方违反商铺使用规定，造成严重后果；

承租方未经出租方同意，擅自转租、转借商铺；

5.2承租方解除合同条件：

出租方未按时交付商铺或商铺存在重大质量问题；

出租方违反合同约定，损害承租方合法权益；

5.3双方协商解除合同条件：经双方协商一致，可以解除合同。

6.违约责任

6.1出租方违约责任：出租方未按时交付商铺或商铺存在重大质量问题的，应承担违约责任，赔偿承租方损失。

6.2承租方违约责任：

承租方未按时支付租金的，应向出租方支付_____%的违约金；

承租方违反商铺使用规定的，应承担相应法律责任，并赔偿出租方损失；