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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年商场商铺租赁合同电子化管理及信息共享协议

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方联系方式

2.商场商铺租赁基本信息

2.1商场名称

2.2商铺编号

2.3商铺面积

2.4商铺位置

2.5商铺用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付方式

4.3保证金退还条件

5.违约责任及赔偿

5.1违约情形

5.2违约责任

5.3赔偿金额及方式

6.商场商铺设施及维护

6.1商场设施及维护责任

6.2商铺设施及维护责任

6.3维修费用承担

7.商场电子化管理及信息共享

7.1电子化管理平台

7.2信息共享内容

7.3信息安全及必威体育官网网址

7.4信息变更及更新

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止程序

9.合同生效及终止日期

9.1合同生效日期

9.2合同终止日期

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件

11.2补充协议

12.合同签署日期

13.合同签署地点

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

甲方：商场管理有限公司

乙方：企业有限公司

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

2.商场商铺租赁基本信息

2.1商场名称

商场

2.2商铺编号

B101

2.3商铺面积

150平方米

2.4商铺位置

商场一楼东侧

2.5商铺用途

零售

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

自2024年1月1日至2028年12月31日

3.2租金金额

每月人民币10万元整

3.3租金支付方式

乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金，采用银行转账方式支付

3.4租金调整机制

如市场租金上涨，经双方协商一致，租金可作相应调整

4.租赁保证金

4.1保证金金额

人民币5万元整

4.2保证金支付方式

乙方应在签订合同之日起5个工作日内向甲方支付租赁保证金

4.3保证金退还条件

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金

5.违约责任及赔偿

5.1违约情形

乙方未按约定支付租金、保证金或相关费用的；乙方擅自改变商铺用途的；乙方造成商场设施损坏的；乙方违反合同约定的其他行为

5.2违约责任

乙方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

5.3赔偿金额及方式

违约赔偿金额根据实际情况确定，支付方式为银行转账

6.商场商铺设施及维护

6.1商场设施及维护责任

甲方负责商场公共设施的维护和管理，乙方负责商铺内部设施的维护和管理

6.2商铺设施及维护责任

商铺内设施如发生损坏，乙方应及时修复或更换，费用由乙方承担

6.3维修费用承担

商铺维修费用按实际发生计算，由乙方承担

7.商场电子化管理及信息共享

7.1电子化管理平台

双方应共同使用甲方提供的电子化管理平台，进行租赁管理、信息查询等

7.2信息共享内容

包括但不限于商铺租赁信息、租金缴纳情况、设施维护情况等

7.3信息安全及必威体育官网网址

双方应确保信息共享过程中的信息安全，不得泄露对方商业秘密

7.4信息变更及更新

如信息发生变更，双方应及时在电子化管理平台上更新

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1甲方有权解除合同的情形：

a)乙方未按约定支付租金或保证金；

b)乙方违反合同约定，造成商场设施严重损坏；

c)乙方擅自改变商铺用途，严重违反合同约定；

d)乙方有其他严重违约行为，经甲方书面通知后仍不改正。

8.1.2乙方有权解除合同的情形：

a)甲方未按约定提供符合合同约定的商铺；

b)甲方未按约定履行设施维护义务；

c)甲方有其他严重违约行为，经乙方书面通知后仍不改正。

8.2合同终止条件

合同期满自然终止。

8.3合同解除及终止程序

任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。

9.合同生效及终止日期

9.1合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止日期

如无特殊约定，本合同租赁期满后自动终止。

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不