二零二四年商业物业管理合同正规范本（智慧家居版）3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年商业物业管理合同正规范本（智慧家居版）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3注册地址

1.4联系方式

2.合同签订背景及目的

2.1项目背景

2.2签订目的

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目面积

3.4项目类型

4.物业管理范围及服务内容

4.1物业管理范围

4.2服务内容

4.2.1智慧家居系统

4.2.2安全管理

4.2.3保洁服务

4.2.4维修保养

4.2.5客户服务

5.物业管理费及支付方式

5.1物业管理费标准

5.2支付方式

5.3付款时间

6.智慧家居系统管理

6.1系统功能

6.2系统维护

6.3用户权限

6.4数据安全

7.安全管理

7.1安全制度

7.2安全设施

7.3安全责任

8.保洁服务

8.1服务标准

8.2服务时间

8.3服务区域

9.维修保养

9.1维修保养责任

9.2维修保养流程

9.3维修保养费用

10.客户服务

10.1服务标准

10.2服务渠道

10.3服务响应时间

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3解除与终止程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

14.其他约定

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3合同解释

14.4合同变更与补充

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3注册地址

甲方注册地址：省市区路号

乙方注册地址：省市区路号

1.4联系方式

2.合同签订背景及目的

2.1项目背景

本合同签订的项目为住宅小区，位于省市区，占地面积平方米，建筑面积平方米。

2.2签订目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保住宅小区的物业管理和服务达到约定的标准，为业主提供优质的生活环境。

3.项目概述

3.1项目名称

住宅小区

3.2项目地点

省市区

3.3项目面积

占地面积：平方米，建筑面积：平方米

3.4项目类型

住宅小区

4.物业管理范围及服务内容

4.1物业管理范围

本合同约定的物业管理范围包括但不限于：住宅小区内的公共区域、配套设施、绿化带、停车场等。

4.2服务内容

4.2.1智慧家居系统

智慧家居系统包括但不限于：门禁系统、监控系统、可视对讲系统、智能家居控制系统等。

4.2.2安全管理

安全管理包括但不限于：24小时安保巡逻、消防设施维护、突发事件处理等。

4.2.3保洁服务

保洁服务包括但不限于：公共区域清洁、绿化带维护、垃圾清运等。

4.2.4维修保养

维修保养包括但不限于：公共设施维修、房屋修缮、设备维护等。

4.2.5客户服务

客户服务包括但不限于：业主咨询、投诉处理、信息发布等。

5.物业管理费及支付方式

5.1物业管理费标准

物业管理费按建筑面积计算，标准为每平方米每月元。

5.2支付方式

物业管理费采取预收方式，业主应在每月的指定日期前支付当月物业管理费。

6.智慧家居系统管理

6.1系统功能

智慧家居系统具备远程监控、远程控制、远程报警等功能。

6.2系统维护

乙方负责智慧家居系统的日常维护，确保系统正常运行。

6.3用户权限

业主可根据自身需求申请相应的智慧家居系统权限。

7.安全管理

7.1安全制度

乙方应建立健全安全管理制度，确保小区安全。

7.2安全设施

小区内应配备完善的消防设施、监控系统等安全设施。

7.3安全责任

乙方对小区内发生的安全事故承担相应责任。

8.保洁服务

8.1服务标准

公共区域每日清扫，保持清洁无垃圾；

绿化带定期修剪，保持整齐美观；

垃圾收集每日两次，确保垃圾袋封闭，无异味；

楼道、电梯等公共设施每周至少清洁一次；

洗手间每日清洁，保持干净卫生。

8.2服务时间

保洁服务时间应为每日7:00至19:00，节假日及特殊情况除外。

8.3服务区域

服务区域包括但不限于：

住宅楼内公共区域；

公共设施如健身房、游泳池、停车场等；

小区绿化带及公共广场。

9.维修保养

9.1维修保养责任

乙方负责小区内公共设施和业主房屋的维修保养工作。

9.2维修保养流程

业主提出维修请求；

乙方