小产权房买卖合同范例5篇.docx

小产权房买卖合同范例5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售小产权房给乙方一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于XX市XX区XX街XX号的小产权房出售给乙方。该房屋建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，共有XX层，每层XX户，房屋结构为XX结构。该房屋已办理产权登记，产权年限为XX年。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲乙双方在公平、合理的基础上，协商确定该房屋价款为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。该价款已包含房屋本身的价值、附属设施的价值以及办理产权变更登记所需缴纳的相关税费。

2.支付方式：乙方应在合同签订后XX日内，将房屋价款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到全额房款后，应向乙方出具收款凭证。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到全额房款后XX日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供房屋的钥匙、产权证书等相关资料。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发现有损坏或质量问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

四、违约责任

1.甲方如未能在约定时间内交付房屋，应向乙方支付违约金。违约金金额为房屋价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（￥XX元）。甲方在支付违约金后，应继续履行合同义务。

2.乙方如未能在约定时间内支付房款，应向甲方支付违约金。违约金金额为应付未付金额的XX%，即人民币（大写）XX元整（￥XX元）。乙方在支付违约金后，应继续履行合同义务。

五、其他约定事项

1.甲方保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。如有纠纷，由甲方承担全部法律责任。

2.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和相关规定，不得从事违法活动。如有违法行为，由乙方承担全部法律责任。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

4.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售其名下小产权房给乙方一事，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方名下小产权房位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米。甲方保证该房屋具有完全的产权，没有任何的抵押、查封或限制条件。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方协商确定，该房屋的交易价格为XX元。该价格包含了房屋的全部价值，乙方无需再支付其他费用。

2.支付方式：乙方需在签订合同时支付XX元作为定金，剩余款项在办理房屋过户手续时一次性支付。甲方需提供相关票据证明。

三、交付及过户

1.交付：甲方需在签订合同后XX日内将房屋交付给乙方，并保证房屋的完整性、安全性。如甲方未能按时交付房屋，需承担相应的违约责任。

2.过户：在交付房屋后，甲方需协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋的产权。过户过程中产生的相关费用由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在签订合同后反悔或未能按时交付房屋，需向乙方支付违约金XX元。同时，甲方需返还乙方已支付的定金和已产生的其他费用。

2.乙方违约责任：如乙方在签订合同后反悔或未能按时支付款项，需向甲方支付违约金XX元。同时，乙方需承担已产生的其他费用。

五、其他事项

1.税费：该房屋的税费由乙方承担。甲方需提供相关票据证明。

2.物业管理费：该房屋的物业管理费由乙方承担。甲方需提供相关票据证明。

3.维修基金：该房屋的维修基金由乙方承担。甲方需提供相关票据证明。

4.其他费用：该房屋的其他费用（如装修费、家具家电费等）由乙方承担。甲方需提供相关票据证明。

六、争议解决方式

如甲乙双方在小产权房买卖过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，甲乙双方应积极配合法院的调查取证工