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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业综合体物业安全服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方

1.2业主方

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

2.服务内容

2.1物业安全管理

2.2保安服务

2.3火灾预防与消防服务

2.4应急处理

2.5设施设备维护

2.6环境卫生服务

2.7客户服务

3.服务范围

3.1物业区域

3.2服务对象

3.3服务时间

4.服务标准

4.1物业安全管理标准

4.2保安服务标准

4.3火灾预防与消防服务标准

4.4应急处理标准

4.5设施设备维护标准

4.6环境卫生服务标准

4.7客户服务标准

5.服务费用

5.1费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.合同履行

6.1服务方义务

6.2业主方义务

6.3合同履行期限

6.4合同履行地点

7.违约责任

7.1服务方违约责任

7.2业主方违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更后的处理

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址义务

12.3违约责任

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同份数

13.3合同附件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署人

14.3签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方

1.1.1物业服务方名称：物业管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4联系电话：0

1.2业主方

1.2.1业主方名称：商业综合体业主委员会

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：市区路号

1.2.4联系电话：0987654321

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

2.服务内容

2.1物业安全管理

2.1.1负责物业区域内安全巡逻，确保24小时不间断监控

2.1.2定期对消防设施进行检查和维护，确保其正常使用

2.1.3对电梯、楼梯等公共设施进行安全检查，确保使用安全

2.2保安服务

2.2.1配备专业保安人员，负责物业区域内的安全保卫工作

2.2.2对进出物业区域的人员和车辆进行登记和审查

2.2.3处理突发事件，确保业主和访客的人身财产安全

2.3火灾预防与消防服务

2.3.1定期组织消防安全培训和演练

2.3.2确保消防通道畅通无阻

2.3.3配备必要的消防器材和设备

2.4应急处理

2.4.1制定应急预案，应对突发事件

2.4.2确保应急通讯畅通，及时响应和处理各类紧急情况

2.5设施设备维护

2.5.1定期对物业区域内的设施设备进行检查和维护

2.5.2确保设施设备的正常运行，及时修复故障设备

2.6环境卫生服务

2.6.1定期进行环境卫生清扫，保持物业区域整洁

2.6.2配备垃圾收集设施，确保垃圾及时清运

2.7客户服务

2.7.1设立客户服务中心，提供一站式服务

2.7.2及时处理业主的投诉和建议，确保业主满意度

3.服务范围

3.1物业区域

3.1.1市区路号商业综合体

3.2服务对象

3.2.1物业区域内的业主、租户、访客

3.3服务时间

3.3.1周一至周日，全天候服务

4.服务标准

4.1物业安全管理标准

4.1.1安全巡逻每2小时一次，确保无死角监控

4.1.2消防设施每月检查一次，每季度演练一次

4.2保安服务标准

4.2.224小时值班，确保及时响应各类紧急情况

4.3火灾预防与消防服务标准

4.3.1消防器材完好率达到100%，消防通道畅通无阻

4.3.2定期组织消防演练，提高业主和租户的消防安全意识

4.4应急处理标准

4.4.1应急预案制定完善，应对突发事件能力较强

4.4.2应急通讯畅通，确保及时响应和处理各类紧急情况

4.5设施设备维护标准

4.5.1设施设备每月检查一次，发现问题及时维修

4.5.2确保设施设备的正常运行，延长使用寿命

4.6环境卫生服务标准

4.6.1每日进行环境卫生清扫，保持物业区域整洁

4.