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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
个人住宅购置合同规范（2024版）一
本合同目录一览
1.总则
1.1定义与术语解释
1.2适用法律与解释
2.房屋基本信息
2.1房屋位置与地址
2.2房屋类型与结构
2.3房屋面积与使用权
3.购置价格与支付方式
3.1购置价格
3.2支付方式与时间表
4.房屋交付与验收
4.1交付时间与条件
4.2验收程序与标准
5.权利与义务
5.1出卖人权利与义务
5.2买受人权利与义务
6.违约责任与争议解决
6.1违约行为与责任
6.2争议解决方式与途径
7.合同的变更、解除与终止
7.1变更条件与程序
7.2解除与终止条件
8.合同的成立、生效与终止
8.1成立条件与时间
8.2生效条件与时间
8.3终止条件与后果
9.附件与补充协议
9.1附件清单
9.2补充协议
10.其他条款
10.1宣传与广告
10.2房屋保险
10.3房屋装修与改造
11.签署与备案
11.1签署程序与时间
11.2备案程序与时间
12.合同的保管与复制
12.1保管责任与方式
12.2复制条件与程序
13.合同的转让与继承
13.1转让条件与程序
13.2继承条件与程序
14.附则
14.1合同生效日期
14.2合同有效期与终止日期
第一部分：合同如下：
1.总则
1.1定义与术语解释
本合同所称“出卖人”是指依法有权处置房屋的单位和个人；“买受人”是指购买房屋的单位和个人。本合同所称“房屋”是指出卖人出售的位于_______的住宅房屋，房屋所有权证号/不动产权证书号为_______。
1.2适用法律与解释
本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。
2.房屋基本信息
2.1房屋位置与地址
房屋位于_______，地址为_______。
2.2房屋类型与结构
房屋类型为_______，结构为_______。
2.3房屋面积与使用权
房屋建筑面积为_______平方米，使用年限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.购置价格与支付方式
3.1购置价格
房屋购置价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。
3.2支付方式与时间表
（1）签约后_______日内支付首付款人民币_______元整；
（2）剩余款项人民币_______元整，买受人应于_______年_______月_______日前，通过_______方式支付给出卖人。
4.房屋交付与验收
4.1交付时间与条件
（1）房屋所有权/使用权转移登记手续已完成；
（2）房屋现状与出卖人承诺的一致；
（3）房屋内的设施设备应正常使用。
4.2验收程序与标准
买受人应按照中华人民共和国建设部颁布的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的标准进行验收。如买受人认为房屋存在质量问题，应自交付之日起_______日内向出卖人提出，并提供相应的证据。出卖人应在收到证据后_______日内予以答复并处理。
5.权利与义务
5.1出卖人权利与义务
（1）保证房屋的所有权/使用权清晰，无任何法律纠纷；
（2）按照约定时间交付房屋；
（3）保证房屋的质量和使用功能；
（4）提供并维护房屋内的设施设备正常使用。
5.2买受人权利与义务
（1）按照约定时间支付房款；
（2）按照约定时间接收房屋；
（3）合理使用房屋，并爱护房屋及设施设备；
（4）遵守物业管理规定，履行相关义务。
6.违约责任与争议解决
6.1违约行为与责任
（1）出卖人未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为房款的_______%；
（2）买受人未按照约定时间支付房款的，应支付违约金，违约金为房款的_______%。
6.2争议解决方式与途径
如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.合同的变更、解除与终止
8.1变更条件与程序
任何一方如需变更本合同的内容，应书面提出变更请求，经对方同意后，签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。
8.2解除与终止条件
本合同解除或终止的条件如下：
（1）双方协商一致解除或终止合同；
（2）出卖人未按照约定时间交付房屋，买受人书面通知出卖人解除合同；
（3）买受人未按照约定时间支付房款，出卖人书面通知买受人解除合同；
（4）法律法规规定
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