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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年剧院门楼租赁合同租赁方权利义务调整

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.租赁标的物

2.1门楼基本情况

2.2租赁用途

2.3租赁面积

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4违约金

5.租赁方权利

5.1使用权

5.2维修权

5.3转租权

5.4拆除权

6.租赁方义务

6.1交纳租金

6.2保管门楼

6.3维护公共安全

6.4不得擅自改变门楼结构

7.租赁方违约责任

7.1逾期支付租金

7.2擅自改变门楼结构

7.3侵犯他人权益

8.戏院方权利

8.1收取租金

8.2监督租赁方使用门楼

8.3享有优先购买权

9.戏院方义务

9.1保证门楼安全

9.2提供必要的服务

9.3维护租赁方合法权益

10.戏院方违约责任

10.1逾期交付门楼

10.2擅自提高租金

10.3侵犯租赁方权益

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决期限

13.合同附件

13.1附件一：门楼租赁合同附件

13.2附件二：租赁方营业执照副本

13.3附件三：门楼照片

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同变更与解除

14.3合同解除后的权利义务

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于二零二四年三月十五日订立。

1.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。

1.3合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。

2.租赁标的物

2.1门楼基本情况：位于某市某区某街道，面积为200平方米，建筑结构为砖混结构，层高5米。

2.2租赁用途：仅限用于商业展示及文化交流活动。

2.3租赁面积：200平方米。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：二零二四年四月一日。

3.2租赁终止日期：二零二七年三月三十一日。

3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可适当延长。

4.租金及支付方式

4.1租金标准：每月租金为人民币贰万元整（￥20,000.00）。

4.2支付时间：每月租金于每月的五个工作日内支付。

4.3支付方式：银行转账或现金支付。

4.4违约金：逾期支付租金，每逾期一日，应按每日租金的千分之五支付违约金。

5.租赁方权利

5.1使用权：租赁方有权在租赁期限内使用门楼。

5.2维修权：租赁方有权对门楼进行必要维修，但需提前通知戏院方。

5.3转租权：租赁方未经戏院方同意，不得将门楼转租给第三方。

5.4拆除权：租赁方无权拆除门楼任何部分。

6.租赁方义务

6.1交纳租金：租赁方应按约定时间交纳租金。

6.2保管门楼：租赁方应妥善保管门楼，确保其安全。

6.3维护公共安全：租赁方在使用门楼时，应遵守相关法律法规，确保公共安全。

6.4不得擅自改变门楼结构：租赁方不得擅自改变门楼的结构和用途。

7.租赁方违约责任

7.1逾期支付租金：租赁方逾期支付租金，应按本合同第四条第四款约定支付违约金。

7.2擅自改变门楼结构：租赁方擅自改变门楼结构，应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。

7.3侵犯他人权益：租赁方在使用门楼过程中，如侵犯他人合法权益，应承担相应法律责任。

8.戏院方权利

8.1收取租金：戏院方有权按合同约定收取租金。

8.2监督租赁方使用门楼：戏院方有权监督租赁方按照约定用途使用门楼。

8.3享有优先购买权：在租赁期限届满或合同解除后，戏院方享有在同等条件下优先购买租赁门楼的权利。

9.戏院方义务

9.1保证门楼安全：戏院方应确保门楼在租赁