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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年农业银行房贷购房合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点及双方代表

1.2合同的签订与签署

1.3合同生效的时间及条件

2.房屋信息

2.1房屋的位置、面积、结构及用途

2.2房屋的权属证明及抵押情况

2.3房屋的验收标准及验收期限

3.贷款金额及利率

3.1贷款金额及期限

3.2贷款利率及调整方式

3.3还款方式及还款计划

4.贷款担保

4.1担保方式及担保物

4.2担保人及担保责任

4.3担保期限及解除条件

5.贷款发放与使用

5.1贷款发放的条件及时间

5.2贷款使用的范围及限制

5.3贷款逾期及罚息规定

6.贷款还款

6.1还款时间及方式

6.2还款金额的计算方法

6.3逾期还款及违约责任

7.贷款保险

7.1贷款保险的种类及金额

7.2保险责任的承担及期限

7.3保险费的缴纳及调整

8.贷款变更与提前还款

8.1贷款金额及期限的变更

8.2提前还款的条件及费用

8.3贷款变更及提前还款的审批流程

9.合同解除与终止

9.1合同解除的条件及程序

9.2合同终止的条件及后果

9.3合同解除或终止后的处理事项

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构及管辖权

10.3争议解决费用承担

11.违约责任

11.1违约情形及违约责任

11.2违约金的计算及支付

11.3违约责任的承担方式

12.其他约定

12.1不可抗力及免责条款

12.2合同附件及补充条款

12.3合同的修订及解释

13.合同附件

13.1房屋买卖合同

13.2房屋权属证明文件

13.3贷款申请及审批文件

14.合同份数及送达地址

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：本合同于二零二四年月日签订。

1.2合同订立的地点：地点为市区银行分行。

1.3合同签订代表：甲方（借款人）由代表签订，乙方（贷款银行）由代表签订。

1.4合同签署：甲乙双方代表在合同上签字盖章，本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同生效条件：本合同在符合国家法律法规及相关政策要求，且双方签订之日起三十日内未发生重大争议的情况下生效。

2.房屋信息

2.1房屋位置：位于市区街道号。

2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.3房屋结构：房屋为层单元室，结构为。

2.4房屋用途：房屋为住宅用途。

2.5

房屋权属证明：甲方已提供房屋所有权证，证明房屋权属清晰无争议。

2.6房屋抵押情况：房屋目前无抵押，如需设定抵押，需另行签订抵押合同。

3.贷款金额及利率

3.1贷款金额：甲方申请贷款人民币万元整。

3.2贷款期限：贷款期限为年。

3.3贷款利率：贷款年利率为X.X%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整。

3.4还款方式：采用等额本息还款法。

4.贷款担保

4.1担保方式：采用抵押担保方式。

4.2担保物：抵押物为甲方名下位于市区街道号的房屋。

4.3担保人：甲方本人为担保人，承担全部贷款本息的偿还责任。

4.4担保期限：担保期限为贷款期限，即年。

5.贷款发放与使用

5.1贷款发放条件：甲方在签订合同后，按照银行规定提供相关资料，经银行审核通过后，贷款将一次性发放至甲方指定的账户。

5.2

贷款使用范围：贷款仅用于购买市区街道号的房屋，不得挪作他用。

5.3贷款逾期及罚息规定：如甲方逾期还款，银行将按照逾期金额的X%计收罚息，逾期时间越长，罚息率越高。

6.贷款还款

6.1还款时间：甲方应按合同约定的还款时间进行还款。

6.2还款金额：甲方应按照还款计划，每月按时足额偿还贷款本息。

6.3逾期还款及违约责任：如甲方逾期还款，除支付罚息外，还需承担合同约定的违约责任。

8.贷款变更与提前还款

8.1贷款金额及期限变更：在合同有效期内，如因甲方特殊情况需要变更贷款金额或期限，需提前一个月向乙方提出书面申请，经乙方审核同意后，双方另行签订变更协议。

8.2提前还款条件：甲方可在合同有效期内提前偿还部分或全部贷款，但需提前一个月向乙方提出书面申请。

8.3提前还款费用：甲方提前还款时，除正常还款外，还需支付提前还款当月的利息。

9.合同解除与终止

9.1.1

乙方违反合同约定，未按时发放贷款或未履行贷款发放义务；

9.1.2甲方未按时偿还贷款本息，经催告后仍不履行；

9.1.3因不可抗力导致合同无法履行