2024续签物业服务合同申请——特色商业综合体物业管理合作协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024续签物业服务合同申请——特色商业综合体物业管理合作协议

本合同目录一览

1.合同签订双方的基本信息

1.1合同签订双方的名称

1.2合同签订双方的法定代表人或授权代表

1.3合同签订双方的联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目面积

2.4项目业态

3.服务范围及内容

3.1基础物业服务

3.2专业物业服务

3.3特色增值服务

4.服务期限及费用

4.1服务期限

4.2服务费用

4.3费用支付方式

5.服务质量标准

5.1基础服务质量标准

5.2专业服务质量标准

5.3特色增值服务质量标准

6.乙方权利与义务

6.1乙方的权利

6.2乙方的义务

7.甲方权利与义务

7.1甲方权利

7.2甲方义务

8.违约责任

8.1乙方违约责任

8.2甲方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：项目物业清单

11.2附件二：服务费用明细

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3合同签署双方代表签字

13.合同备案

13.1合同备案机关

13.2合同备案手续

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方的基本信息

1.1合同签订双方的名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2合同签订双方的法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同签订双方的联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

特色商业综合体

2.2项目地址

市区路号

2.3项目面积

总建筑面积：100,000平方米

2.4项目业态

购物中心、写字楼、公寓、酒店式公寓、餐饮、娱乐等

3.服务范围及内容

3.1基础物业服务

包括但不限于：公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、公共秩序维护、消防安全管理等。

3.2专业物业服务

包括但不限于：停车场管理、电梯维修保养、消防系统维护、安防监控等。

3.3特色增值服务

包括但不限于：商务咨询、活动策划、物业管理培训等。

4.服务期限及费用

4.1服务期限

自2024年1月1日起至2026年12月31日止。

4.2服务费用

年度服务费用为人民币500万元，按年度支付。

4.3费用支付方式

甲方应于每年1月1日前向乙方支付当年的服务费用。

5.服务质量标准

5.1基础服务质量标准

按照《物业服务企业服务标准》执行。

5.2专业服务质量标准

按照相关行业标准执行。

5.3特色增值服务质量标准

根据乙方提供的服务项目，制定相应的服务质量标准。

6.乙方权利与义务

6.1乙方的权利

（1）根据合同约定，收取服务费用。

（2）对甲方违反合同的行为提出警告或采取必要措施。

（3）对违反物业管理规定的行为进行处理。

6.2乙方的义务

（1）按照合同约定提供物业服务。

（2）保证服务质量，满足甲方和业主的需求。

（3）遵守国家法律法规和行业规范。

7.甲方权利与义务

7.1甲方权利

（1）对乙方提供的服务进行监督和检查。

（2）对乙方违反合同的行为提出警告或采取必要措施。

（3）要求乙方提供相关服务资料。

7.2甲方义务

（1）按照合同约定支付服务费用。

（2）配合乙方进行物业服务工作。

（3）提供必要的物业管理资料和信息。

8.违约责任

8.1乙方违约责任

（1）若乙方未能按照合同约定提供物业服务，导致甲方和业主利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

（2）若乙方违反合同约定，擅自提高服务费用，甲方有权要求乙方退还多收的费用。

（3）若乙方违反合同约定，造成公共财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。

8.2甲方违约责任

（1）若甲方未能按照合同约定支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

（2）若甲方违反合同约定，擅自改变项目用途，导致乙方无法正常提供服务，甲方应承担相应的赔偿责任。

（3）若甲方违反合同约定，造成乙方财产损失，甲方应承担全部赔偿责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

无

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件