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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度农庄特色种植基地租赁协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁标的物

2.1.地块位置

2.2.地块面积

2.3.土地性质

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付方式

4.3.付款期限

5.租赁用途

5.1.种植作物类型

5.2.禁止用途

6.土地使用及管理

6.1.土地使用规范

6.2.土地保护措施

6.3.管理责任划分

7.租金调整机制

7.1.调整频率

7.2.调整条件

7.3.调整方法

8.违约责任

8.1.承租方违约责任

8.2.出租方违约责任

9.合同解除与终止

9.1.合同解除条件

9.2.合同终止条件

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

11.合同生效与备案

11.1.合同生效条件

11.2.合同备案要求

12.合同附件

12.1.地块示意图

12.2.土地使用权证复印件

13.其他约定事项

13.1.双方联系方式

13.2.合同未尽事宜协商解决

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：农庄

1.1.2.出租方地址：省市区街道号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：种植合作社

1.2.2.承租方地址：省市区街道号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：1395678

2.租赁标的物

2.1.地块位置：省市区街道号

2.2.地块面积：30亩

2.3.土地性质：耕地

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2029年12月31日

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每年人民币10万元整

4.2.支付方式：承租方应于每年的1月1日前将租金一次性支付至出租方指定账户

4.3.付款期限：租金支付期限为每年1月1日至1月31日

5.租赁用途

5.1.种植作物类型：蔬菜、水果等特色农产品

5.2.禁止用途：禁止在租赁土地上进行建筑、挖掘、填埋等非农业生产活动

6.土地使用及管理

6.1.土地使用规范：承租方应按照国家相关法律法规及农业技术规范合理使用土地，保护生态环境

6.2.土地保护措施：承租方应采取有效措施防止水土流失，合理利用水资源，保护土壤肥力

6.3.管理责任划分：租赁期间，出租方负责土地的权属证明和土地流转手续，承租方负责土地的实际使用和管理

7.租金调整机制

7.1.调整频率：租金调整频率为每三年一次

7.2.调整条件：根据国家相关政策、市场行情及土地收益情况，经双方协商一致后进行调整

7.3.调整方法：租金调整方法为按原租金基础上下浮动，具体浮动比例由双方协商确定

8.违约责任

8.1.承租方违约责任

8.1.1.若承租方未按约定支付租金，每逾期一日应向出租方支付应缴租金的1%作为违约金。

8.1.2.若承租方未按约定用途使用土地，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。

8.1.3.若承租方在租赁期间造成土地资源严重破坏，应立即停止违约行为，并赔偿出租方因此遭受的全部损失。

8.2.出租方违约责任

8.2.1.若出租方未按时交付租赁标的物，每逾期一日应向承租方支付应缴租金的1%作为违约金。

8.2.2.若出租方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任，并向承租方支付合理的补偿金。

9.合同解除与终止

9.1.合同解除条件

9.1.1.合同期满，双方协商一致解除合同。

9.1.2.出现合同约定的解除条件，如一方严重违约。

9.1.3.因不可抗力导致合同无法履行。

9.2.合同终止条件

9.2.1.合同解除后，双方应办理合同终止手续。

9.2.2.出租方收回土地，承租方应将土地恢复原状。

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.1.1.双方应友好协商解决合同争议。

10.1.2.协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

10.2.争议解决机构

10.2.1.仲裁委员会为双方争议解决的唯一仲裁机构。

11.合同生效与备案

11.1.合同生效条件

11.1.1.双方签字盖章后合同生效。

11.1.2.出租方应将合同备案于当地土地管理部门。

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