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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度农家院特色民宿租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

1.5合同双方基本信息

2.租赁标的物

2.1民宿具体位置

2.2民宿面积及结构

2.3民宿设施设备清单

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金计算方式

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.押金及违约责任

4.1押金数额及支付方式

4.2违约责任及赔偿

5.民宿使用及维护

5.1民宿使用规定

5.2民宿维护责任

5.3设施设备维护保养

6.人员管理

6.1经营人员资质要求

6.2人员培训及考核

6.3人员奖惩制度

7.广告宣传及品牌推广

7.1广告宣传内容

7.2品牌推广方式

7.3广告宣传费用承担

8.营业收入分配

8.1收入构成

8.2分配比例及方式

8.3收入结算及分配时间

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用承担

11.合同生效及其他

11.1合同生效条件

11.2合同附件

11.3合同未尽事宜的处理

12.合同附件

12.1民宿租赁合同

12.2民宿设施设备清单

12.3人员资质证明文件

13.合同签署

13.1合同签署地点

13.2合同签署人员

13.3合同签署日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度农家院特色民宿租赁服务合同”。

1.2合同编号：CGMS2024001。

1.3合同签订日期：二零二四年三月一日。

1.4合同有效期：自二零二四年三月一日起至二零二五年三月三十一日止。

1.5合同双方基本信息：

1.5.1出租方：，身份证号码：05678，联系电话：1385678。

1.5.2承租方：，身份证号码：05679，联系电话

2.租赁标的物

2.1民宿具体位置：位于省市县镇路号。

2.2民宿面积及结构：建筑面积为100平方米，共有3间客房，1个客厅，1个厨房，1个卫生间。

2.3民宿设施设备清单：

2.3.1客房：床、衣柜、空调、电视、热水器、洗衣机。

2.3.2客厅：沙发、茶几、电视、空调。

2.3.3厨房：冰箱、微波炉、炉灶、抽油烟机。

2.3.4卫生间：热水器、洗手盆、马桶、洗漱用品。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自二零二四年三月一日起至二零二五年三月三十一日止，共计12个月。

3.2租金计算方式：每月租金为人民币10,000元。

3.3租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付，可采用银行转账或现金支付。

3.4租金调整机制：如遇市场租金上涨，经双方协商一致，租金可进行适当调整。

4.押金及违约责任

4.1押金数额及支付方式：押金为人民币5,000元，于签订合同时一次性支付。

4.2违约责任及赔偿：

4.2.1出租方违约责任：如出租方未按时交付民宿，应向承租方支付每日租金的1倍作为违约金。

4.2.2承租方违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金的1倍作为滞纳金。如造成民宿设施设备损坏，承租方应负责赔偿。

5.民宿使用及维护

5.1民宿使用规定：

5.1.1承租方需按照民宿的用途进行使用，不得擅自改变民宿的结构和功能。

5.1.2承租方不得在民宿内进行任何违法活动。

5.2民宿维护责任：

5.2.1民宿的日常维护和保养由出租方负责。

5.2.2承租方在使用过程中，如发现民宿设施设备损坏，应及时通知出租方进行维修。

5.3设施设备维护保养：

5.3.1承租方需妥善使用民宿内的设施设备，不得故意损坏。

5.3.2