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买房抵押合同范例
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（以下简称“买方”）：
乙方（以下简称“抵押方”）：
鉴于买方因购买房屋需要贷款，特向抵押方申请抵押贷款，双方经友好协商，就抵押贷款事宜达成如下协议：
一、抵押物
1.抵押物为抵押方名下位于__________市__________区__________路__________号房屋，房屋产权证号：__________。
2.抵押物所有权归抵押方所有，买方仅享有抵押权。
二、抵押贷款金额及期限
1.抵押贷款金额为人民币__________元整。
2.抵押贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。
三、抵押贷款利率及还款方式
1.抵押贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款合同约定为准。
2.还款方式为等额本息还款法。
四、抵押权实现及处置
1.买方在贷款期限内，如发生逾期还款等情况，抵押权人有权依法行使抵押权。
2.抵押权实现后，抵押物归抵押权人所有，抵押权人有权对抵押物进行处置，所得款项用于偿还贷款本金及利息。
五、违约责任
1.抵押方如未按时偿还贷款本金及利息，应向买方支付滞纳金，滞纳金按中国人民银行同期贷款基准利率的__________倍计算。
2.买方如未按时偿还贷款本金及利息，抵押权人有权依法要求抵押方承担连带责任。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3.本合同附件如下：
（1）房屋产权证复印件；
（2）抵押贷款合同；
（3）抵押物评估报告；
（4）其他相关文件。
甲方（买方）：__________
乙方（抵押方）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（以下简称“买方”）：
乙方（以下简称“抵押方”）：
丙方（以下简称“担保方”）：
鉴于买方因购买房屋需要贷款，抵押方同意为买方提供抵押担保，担保方同意为抵押方的抵押行为提供连带责任担保，双方经友好协商，就抵押贷款事宜达成如下协议：
一、抵押物
1.抵押物为抵押方名下位于__________市__________区__________路__________号房屋，房屋产权证号：__________。
2.抵押物所有权归抵押方所有，买方仅享有抵押权。
3.担保方对抵押物的所有权不享有任何权利。
二、抵押贷款金额及期限
1.抵押贷款金额为人民币__________元整。
2.抵押贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。
三、抵押贷款利率及还款方式
1.抵押贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款合同约定为准。
2.还款方式为等额本息还款法。
四、担保方责任
1.担保方对抵押贷款承担连带责任担保，在抵押方无法偿还贷款本金及利息时，担保方应立即代为偿还。
2.担保方保证在贷款期限内，未经甲方同意，不得自行处置抵押物。
3.担保方应在甲方要求下，提供抵押物的现状及权属证明。
五、甲方的权益
1.甲方享有抵押物的优先受偿权，在抵押物处置所得款项中，甲方应优先受偿。
2.甲方有权要求抵押方和担保方提供抵押物及担保财产的合法权属证明。
3.甲方有权在贷款期限内，对抵押物进行监管，确保抵押物安全。
六、乙方的违约及限制条款
1.抵押方如未按时偿还贷款本金及利息，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按中国人民银行同期贷款基准利率的__________倍计算。
2.抵押方未经甲方同意，擅自处置抵押物的，甲方有权要求抵押方承担相应的法律责任。
3.抵押方在贷款期限内，不得将其在抵押物上的权利转让或设定其他权利负担。
七、丙方的责权利
1.丙方作为担保方，对抵押贷款承担连带责任担保，在抵押方无法偿还贷款本金及利息时，丙方应立即代为偿还。
2.丙方有权要求抵押方提供抵押物的权属证明及相关资料。
3.丙方有权在贷款期限内，对抵押物进行监管，确保抵押物安全。
八、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。
九、其他
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。
3.本合同附件如下：
（1）房屋产权证复印件；
（2）抵押贷款合同；
（3）抵押物评估报告；
（4）担保合同；
（5）其他相关文件。
第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更全面的保障，确保甲方的权益不受侵害。通过引入担保方，甲方在抵押方无法履行还款
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