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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
个人房产抵押贷款规范协议样本2024版B版
本合同目录一览
1.个人房产抵押贷款概述
1.1定义与解释
1.2贷款用途
1.3贷款额度
2.借款人条件与责任
2.1借款人条件
2.2借款人责任
3.贷款人权益与责任
3.1贷款人权益
3.2贷款人责任
4.房产抵押与评估
4.1房产抵押
4.2房产评估
5.贷款利率与期限
5.1贷款利率
5.2贷款期限
6.还款方式与还款计划
6.1还款方式
6.2还款计划
7.担保与保险
7.1担保
7.2保险
8.违约责任与争议解决
8.1违约责任
8.2争议解决
9.合同的变更、解除与终止
9.1变更
9.2解除
9.3终止
10.合同的效力、履行与监督
10.1效力
10.2履行
10.3监督
11.必威体育官网网址条款
11.1必威体育官网网址义务
11.2例外情况
12.法律适用与争议解决
12.1法律适用
12.2争议解决
13.其他条款
13.1双方约定的其他事项
13.2附加条款
14.附件
14.1贷款申请表
14.2房产证复印件
14.3借款人身份证复印件
14.4其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条个人房产抵押贷款概述
1.1定义与解释
本合同所述的个人房产抵押贷款，是指贷款人依据本合同的约定，向借款人提供一定额度的贷款，借款人以其名下的房产作为抵押物，按期偿还贷款本金及利息的行为。
1.2贷款用途
借款人应确保贷款用于合法、合规的用途，并符合贷款人的要求。贷款用途包括但不限于购房、装修、教育、医疗等。
1.3贷款额度
贷款额度根据借款人的信用状况、还款能力、房产价值等因素确定。贷款额度最高不超过抵押房产价值的70%。
第二条借款人条件与责任
2.1借款人条件
（1）具有完全民事行为能力的自然人；
（2）年龄在18（含）至65（含）周岁之间；
（4）拥有符合贷款人要求的房产，并具备房产所有权；
（5）同意将抵押房产办理抵押登记手续。
2.2借款人责任
（1）按期偿还贷款本金及利息；
（2）确保抵押房产的价值不低于贷款额度的70%；
（3）在贷款期间，未经贷款人同意，不得将抵押房产进行转让、出租、设定抵押等行为；
（4）配合贷款人办理抵押登记手续；
（5）按照贷款人的要求，提供真实、完整、有效的个人信息和证明材料。
第三条贷款人权益与责任
3.1贷款人权益
（1）按照本合同约定的利率和期限向借款人提供贷款；
（2）要求借款人按期偿还贷款本金及利息；
（3）在借款人违约的情况下，依法行使抵押权，处置抵押房产；
（4）按照法律规定和本合同约定，收取相关费用；
（5）本合同约定的其他权益。
3.2贷款人责任
（1）按照本合同约定的期限和利率向借款人提供贷款；
（2）确保贷款资金的合规使用；
（3）妥善保管借款人的个人信息和贷款资料；
（4）在本合同约定的范围内，为借款人提供相应的贷款服务；
（5）本合同约定的其他责任。
第四条房产抵押与评估
4.1房产抵押
借款人同意将抵押房产办理抵押登记手续，将抵押房产的全部权利转移给贷款人。贷款人取得抵押房产的抵押权，有权在借款人违约的情况下，依法行使抵押权，处置抵押房产。
4.2房产评估
贷款人应委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行评估，确保抵押房产的价值不低于贷款额度的70%。评估费用由借款人承担。
第五条贷款利率与期限
5.1贷款利率
本合同的贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，并根据市场情况适时调整。具体利率水平以贷款人与借款人签订的借款合同为准。
5.2贷款期限
贷款期限根据借款人的还款能力、贷款用途等因素确定，最长不超过30年。贷款期限自贷款发放之日起计算。
第六条还款方式与还款计划
6.1还款方式
（1）等额本息还款方式：每月偿还相同金额的本金和利息；
（2）等额本金还款方式：每月偿还相同金额的本金，利息逐月递减；
（3）一次性还本付息还款方式：贷款到期时一次性偿还本金和利息；
（4）约定的其他还款方式。
6.2还款计划
贷款人应根据借款人的还款能力、贷款期限、利率等因素制定还款计划。还款计划包括但不限于还款金额、还款期限、还款方式等。借款人按照还款计划按时还款。
第八条担保与保险
8.1担保
借款人应提供符合贷款人要求的担保措施，包括但不限于保证人、抵押物等。担保范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金及贷款人实现债权的费用等。
8.2保险
借款人应按照贷款人的要
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