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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度云南乡村别墅租赁管理合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同租赁物基本信息

1.3合同租赁期限

1.4合同租金及支付方式

2.租赁物使用及维护

2.1租赁物使用范围

2.2租赁物维护责任

2.3租赁物损坏赔偿

3.租赁物设施及设备

3.1设施及设备清单

3.2设施及设备使用规定

3.3设施及设备维修保养

4.租赁物安全及消防

4.1安全责任

4.2消防设施及设备

4.3消防安全管理制度

5.合同变更及解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3合同变更及解除程序

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决地点

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止程序

9.合同附件

9.1附件一：租赁物清单

9.2附件二：租赁物使用说明

9.3附件三：租赁物维护保养指南

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2法律法规变更

10.3合同未尽事宜

11.合同签署

11.1合同签署日期

11.2合同签署地点

11.3合同签署人员

12.合同备案

12.1合同备案机构

12.2合同备案程序

13.合同份数

13.1合同份数说明

13.2合同份数分配

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同争议

14.3合同效力

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，住址/经营场所。

（2）乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，住址/经营场所。

1.2合同租赁物基本信息

（1）租赁物名称：乡村别墅。

（2）租赁物地址：云南省市区路号。

（3）租赁物面积：平方米。

1.3合同租赁期限

（1）租赁起始日期：2024年1月1日。

（2）租赁终止日期：2024年12月31日。

1.4合同租金及支付方式

（1）租金总额：人民币万元整。

（2）支付方式：乙方应于每月1日前向甲方支付当月租金，租金支付至甲方指定账户。

第二条租赁物使用及维护

2.1租赁物使用范围

（1）乙方仅限于自用，不得转租、转借或用于经营性活动。

（2）乙方在使用过程中应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定。

2.2租赁物维护责任

（1）乙方负责租赁期间的租赁物维护，保持租赁物完好。

（2）乙方对租赁物的损坏、丢失或毁坏负责修复或赔偿。

2.3租赁物损坏赔偿

（1）乙方在租赁期间因自身原因导致租赁物损坏，应承担赔偿责任。

（2）赔偿金额根据实际情况及市场价值确定。

第三条租赁物设施及设备

3.1设施及设备清单

（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等。

（2）电器：空调、冰箱、洗衣机、热水器等。

3.2设施及设备使用规定

（1）乙方应合理使用设施及设备，不得擅自拆卸、改造或损坏。

（2）设施及设备故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。

3.3设施及设备维修保养

（1）甲方负责租赁期间设施及设备的维修保养。

（2）乙方应定期对设施及设备进行清洁保养。

第四条租赁物安全及消防

4.1安全责任

（1）甲方负责租赁物及公共区域的安全，确保消防设施齐全有效。

（2）乙方在使用过程中应遵守安全规定，不得违规操作。

4.2消防设施及设备

（1）租赁物内应配备消防设施，如灭火器、消防栓等。

（2）消防设施及设备应定期检查，确保其正常使用。

4.3消防安全管理制度

（1）甲方应制定消防安全管理制度，并监督乙方执行。

（2）乙方应遵守消防安全管理制度，定期进行消防安全演练。

第五条合同变更及解除

5.1合同变更条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可变更合同内容。

（2）因租赁物重大损坏，经双方协商一致，可变更合同内容。

5.2合同解除条件

（1）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。

（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。

5.3合同变更及解除程序

（1）合同变更或解除需书面通知对方，并经双方签字确认。

（2）合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行合同义务。

第六条违约责任

6.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金。

（2）乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏。

（3）乙方未遵守消防安全管理制度，