二零二四年度二手房购房定金合同范本及房屋买卖合同说明3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房购房定金合同范本及房屋买卖合同附件说明

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋出售方信息

1.2房屋购买方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋产权

3.定金支付与退还

3.1定金支付方式

3.2定金支付金额

3.3定金退还条件

3.4定金退还流程

4.房屋买卖合同签订与生效

4.1合同签订时间

4.2合同生效条件

4.3合同生效日期

5.房屋过户与产权转移

5.1过户手续办理

5.2产权转移手续办理

5.3过户税费承担

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

7.房屋质量与维修责任

7.1房屋质量保证

7.2质量问题处理

7.3维修责任承担

8.房屋价格与付款方式

8.1房屋价格确定

8.2付款方式约定

8.3付款时间安排

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任承担

9.2争议解决方式

9.3争议解决地点

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.合同附件

11.1房屋买卖合同附件一

11.2房屋买卖合同附件二

11.3房屋买卖合同附件三

12.其他约定事项

12.1合同解释权

12.2合同生效日期

12.3合同签署地点

13.合同签订与签署

13.1合同签订日期

13.2合同签署方式

13.3合同签署地点

14.合同附件说明

14.1房屋买卖合同附件一说明

14.2房屋买卖合同附件二说明

14.3房屋买卖合同附件三说明

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋出售方信息

1.1.1出售方姓名：

1.1.2出售方身份证号码：05678

1.1.3出售方联系方式：138xxxx5678

1.2房屋购买方信息

1.2.1购买方姓名：

1.2.2购买方身份证号码：05679

1.2.3购买方联系方式：139xxxx5679

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：市区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋产权：独立产权，无抵押，无查封

3.定金支付与退还

3.1定金支付方式：购买方需在合同签订之日起5个工作日内，通过银行转账方式支付定金人民币10万元。

3.2定金支付金额：人民币10万元整

3.3定金退还条件：

3.3.1房屋买卖合同解除；

3.3.2因出售方原因导致合同无法继续履行；

3.3.3因不可抗力导致合同无法继续履行。

3.4定金退还流程：

3.4.1购买方提出退还定金的书面申请；

3.4.2出售方在收到书面申请后5个工作日内，将定金退还至购买方指定的账户。

4.房屋买卖合同签订与生效

4.1合同签订时间：2024年1月1日

4.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。

4.3合同生效日期：合同签订之日起生效。

5.房屋过户与产权转移

5.1过户手续办理：出售方负责办理房屋过户手续，购买方予以配合。

5.2产权转移手续办理：购买方在收到房屋产权证后，应在30日内办理完毕产权转移手续。

5.3过户税费承担：买卖双方按照国家相关政策规定各自承担相应的税费。

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间：合同生效之日起60日内。

6.2房屋交付条件：房屋具备居住条件，无任何权利瑕疵。

6.3房屋验收标准：按照国家相关标准及房屋买卖合同约定进行验收。

8.房屋价格与付款方式

8.1房屋价格确定：经双方协商一致，本房屋成交价格为人民币100万元整。

8.2付款方式约定：

8.2.1首付款：购买方应在合同签订之日起10个工作日内支付首付款人民币30万元。

8.2.2尾款：剩余房款人民币70万元，在房屋交付并办理完产权转移手续后5个工作日内支付。

8.3付款时间安排：

8.3.1首付款支付时间：合同签订之日起10个工作日内。

8.3.2尾款支付时间：房屋交付并办理完产权转移手续后5个工作日内。

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任承担：

9.1.1出售方未按时交付房屋，每延迟一日，应向购买方支付房屋总价款1%的违约金。

9.1.2购买方未按时支付房款，每延迟一日，应向出售方支付房屋总价款1%的违约金。

9.2争议解决方式：

9.2.1双方应友好协商解