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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024郑州市二手房买卖税收优惠政策合同
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3税收优惠政策
第二条：二手房买卖税收优惠政策内容
2.1契税优惠政策
2.2个人所得税优惠政策
2.3增值税及附加优惠政策
第三条：税收优惠政策的适用条件
3.1出卖人及买受人应符合的资质条件
3.2二手房的认定标准
3.3税收优惠政策适用的房屋类型
第四条：税收优惠政策的申请程序
4.1出卖人及买受人应提交的资料
4.2税收优惠政策的申请流程
4.3税收优惠政策的审批时限
第五条：税收优惠政策的使用限制
5.1税收优惠政策的使用期限
5.2税收优惠政策的不适用情形
5.3税收优惠政策的变更或终止
第六条：合同的履行及监管
6.1出卖人及买受人的权利与义务
6.2税收优惠政策的履行及监管
6.3违约责任及争议解决
第七条：合同的生效、变更与终止
7.1合同的生效条件
7.2合同的变更程序
7.3合同的终止情形
第八条：合同的解释及适用法律
8.1合同条款的解释
8.2适用法律及争议解决方式
第九条：合同的附件
9.1附件清单
9.2附件的效力
第十条：其他约定
10.1双方的其他权利与义务
10.2合同的补充条款
第十一条：合同的签订日期
11.1合同的签订地点
11.2合同的签订主体
第十二条：出卖人及买受人的联系方式
12.1出卖人的联系方式
12.2买受人的联系方式
第十三条：合同的备案及公示
13.1合同备案的程序及要求
13.2合同公示的内容及方式
第十四条：合同的复印、翻译及传真
14.1合同的复印
14.2合同的翻译
14.3合同的传真
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人：指在此合同中出售二手房的当事人，即房屋的所有权转移方。
1.2买受人：指在此合同中购买二手房的当事人，即房屋的所有权接收方。
1.3税收优惠政策：指国家和地方政府为鼓励二手房交易而制定的税收减免政策。
第二条：二手房买卖税收优惠政策内容
2.1契税优惠政策：根据国家法律规定，对于首次购房的买受人，可以按照规定的比例减免契税。
2.2个人所得税优惠政策：根据国家法律规定，对于出售房屋时间超过五年且为唯一住房的出卖人，可以免征个人所得税。
2.3
增值税及附加优惠政策：根据国家法律规定，对于出售房屋时间超过两年且为唯一住房的出卖人，可以免征增值税及其附加税。
第三条：税收优惠政策的适用条件
3.1出卖人及买受人应符合的资质条件：出卖人及买受人应具有完全民事行为能力，且出售的房屋为合法产权。
3.2二手房的认定标准：指已经办理了房屋所有权证，且在房屋产权证上的用途为住宅的二手房屋。
3.3税收优惠政策适用的房屋类型：仅适用于普通住宅，不包括商业住宅、别墅等非普通住宅。
第四条：税收优惠政策的申请程序
4.1出卖人及买受人应提交的资料：包括但不限于身份证件、户口簿、婚姻状况证明、房屋所有权证、契税减免申请表等。
4.2税收优惠政策的申请流程：出卖人及买受人应按照税务部门的规定，向税务部门提交相关资料，并按照规定的流程进行申请。
4.3税收优惠政策的审批时限：税务部门应在收到完整申请资料后的15个工作日内完成审批工作。
第五条：税收优惠政策的使用限制
5.1税收优惠政策的使用期限：出卖人及买受人应在合同签订后的1年内办理税收优惠政策的申请手续。
5.2税收优惠政策的不适用情形：包括但不限于房屋买卖合同无效、合同解除、房屋产权纠纷等。
5.3税收优惠政策的变更或终止：如国家法律法规发生变更，导致税收优惠政策失效的，出卖人及买受人应按照新的法律法规执行。
第六条：合同的履行及监管
6.1出卖人及买受人的权利与义务：出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；买受人应按照合同约定支付房价款，并按照约定办理房屋过户手续。
6.2税收优惠政策的履行及监管：出卖人及买受人应按照合同约定和国家法律法规的规定，履行税收优惠政策的各项义务，并接受税务部门的监管。
6.3违约责任及争议解决：如一方违反合同约定，应承担违约责任；如合同履行过程中发生争议，双方可协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。
第七条：合同的生效、变更与终止
7.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。
7.2合同的变更程序：如双方需变更合同内容，应书面签订变更协议，并经双方签字或盖章确认。
7.3合
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