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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房交易及房屋质量保证合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方身份证明

1.2房屋信息

1.3联系方式

2.房屋交易价格及支付方式

2.1房屋成交价格

2.2付款方式

2.3付款时间节点

2.4逾期付款责任

3.房屋产权转移及登记

3.1房屋产权转移手续

3.2房屋产权登记

3.3产权转移税费

4.房屋质量保证及验收

4.1房屋质量保证期限

4.2房屋质量保证责任

4.3房屋验收标准

4.4验收程序

4.5验收时间

4.6验收报告

5.房屋维修及保修

5.1维修责任

5.2维修费用承担

5.3维修期限

5.4保修范围

5.5保修期限

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.3违约金计算

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

9.合同附件

9.1附件一：房屋信息清单

9.2附件二：房屋产权证书复印件

9.3附件三：付款凭证

9.4附件四：验收报告

10.合同签署

10.1签署日期

10.2签署地点

10.3签署人

11.合同份数

11.1合同份数及用途

12.其他约定事项

12.1合同变更

12.2合同补充协议

12.3合同附件

13.合同附件清单

13.1附件一：房屋信息清单

13.2附件二：房屋产权证书复印件

13.3附件三：付款凭证

13.4附件四：验收报告

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方身份证明

1.1.1甲方（卖方）：

姓名：________

身份证号码：________

1.1.2乙方（买方）：

姓名：________

身份证号码：________

1.2房屋信息

1.2.1房屋坐落：________

1.2.2房屋面积：________平方米

1.2.3房屋用途：________

1.2.4房屋权属：________

1.3联系方式

1.3.1甲方联系方式：电话________，邮箱________

1.3.2乙方联系方式：电话________，邮箱________

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1房屋成交价格：人民币________元整

2.2付款方式：

2.2.1首付款：________元，支付日期：________

2.2.2尾款：________元，支付日期：________

2.3付款时间节点：

2.3.1首付款支付后，________个工作日内乙方需支付尾款。

2.3.2逾期付款责任：逾期付款每日按成交价的________%支付违约金。

第三条房屋产权转移及登记

3.1房屋产权转移手续：

3.1.1甲方需在合同约定的付款完成后________个工作日内办理房屋产权转移手续。

3.1.2乙方配合甲方办理房屋产权转移手续，并承担相应的税费。

3.2房屋产权登记：

3.2.1甲方应在办理房屋产权转移手续后________个工作日内办理房屋产权登记。

3.2.2产权登记费用由________方承担。

第四条房屋质量保证及验收

4.1房屋质量保证期限：自房屋交付之日起________年

4.2房屋质量保证责任：

4.2.1甲方保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准。

4.2.2甲方对房屋存在的质量问题承担维修责任。

4.3房屋验收标准：

4.3.1乙方应在房屋交付前对房屋进行验收。

4.3.2验收标准参照国家相关房屋质量标准及本合同约定。

4.4验收程序：

4.4.1乙方应在房屋交付前通知甲方进行验收。

4.4.2双方共同对房屋进行验收，并填写验收报告。

4.5验收时间：________

4.6验收报告：验收完成后，双方应在________个工作日内签署验收报告。

第五条房屋维修及保修

5.1维修责任：

5.1.1甲方负责房屋在质量保证期限内的维修工作。

5.1.2乙方在使用过程中对房屋造成的损坏，甲方不承担维修责任。

5.2维修费用承担：

5.2.1质量保证期限内的维修费用由甲方承担。

5.2.2质量保证期限外的维修费用由乙方承担。

5.3维修期限：

5.3.1质量保证期限内的维修应在________个工作日内完成。

5.4保修范围：

5.4.1保修范围包括房屋主体结构、配套设施、设