二零二四年度二手房买卖定金合同违约责任细则3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房买卖定金合同违约责任细则

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的基本原则

2.双方基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落位置

3.2房屋面积

3.3房屋权属状况

4.交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及时间节点

5.定金支付与退还

5.1定金支付金额及时间

5.2定金退还条件及流程

6.房屋过户手续及税费

6.1过户手续办理流程

6.2税费承担及缴纳

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

8.合同解除条件

8.1双方协商解除合同

8.2因不可抗力解除合同

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2仲裁解决

9.3诉讼解决

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知送达方式

11.3合同附件

12.合同附件清单

12.1房屋产权证复印件

12.2房屋买卖合同

12.3其他相关文件

13.合同签署日期与地点

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同订立的基本原则

本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则订立。

2.双方基本信息

2.1买方基本信息

买方名称：____________________

买方法定代表人（或负责人）：____________________

买方住所地：____________________

联系电话：____________________

2.2卖方基本信息

卖方名称：____________________

卖方法定代表人（或负责人）：____________________

卖方住所地：____________________

联系电话：____________________

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落位置

房屋所在城市：____________________

房屋具体地址：____________________

3.2房屋面积

房屋建筑面积：____________________平方米

房屋使用面积：____________________平方米

3.3房屋权属状况

房屋产权证号：____________________

房屋所有权人：____________________

4.交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

房屋交易总价款：人民币____________________元整。

4.2付款方式及时间节点

买方应在合同签订后____________________日内支付定金人民币____________________元，余款在房屋过户手续办理完毕后支付。

5.定金支付与退还

5.1定金支付金额及时间

买方应在合同签订后____________________日内支付定金人民币____________________元。

5.2定金退还条件及流程

若因卖方原因导致合同解除，卖方应无息退还买方已支付的定金。

6.房屋过户手续及税费

6.1过户手续办理流程

卖方应协助买方办理房屋过户手续，具体流程如下：

（1）卖方提供房屋产权证等相关材料；

（2）买方办理购房贷款（如有）；

（3）双方共同到房地产交易中心办理过户手续；

（4）办理完毕后，买方支付余款。

6.2税费承担及缴纳

房屋过户过程中产生的税费由买方承担，具体税费及缴纳方式按相关规定执行。

7.违约责任

7.1买方违约责任

（1）买方未按约定支付定金或余款的，应向卖方支付违约金人民币____________________元；

（2）买方擅自解除合同的，应向卖方支付违约金人民币____________________元。

7.2卖方违约责任

（1）卖方未按约定协助买方办理房屋过户手续的，应向买方支付违约金人民币____________________元；

（2）卖方擅自解除合同的，应向买方支付违约金人民币____________________元。

8.合同解除条件

8.1双方协商解除合同

在合同履行过程中，如双方协商一致，可以解除本合同