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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房买卖定金合同装修遗留问题处理合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋产权情况

3.3房屋装修情况

4.定金条款

4.1定金金额

4.2定金支付方式

4.3定金退还条件

5.装修遗留问题处理

5.1遗留问题定义

5.2处理流程

5.3处理期限

6.装修遗留问题费用承担

6.1费用计算方式

6.2费用支付方式

6.3费用争议解决

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决期限

7.3争议解决费用

8.合同生效与解除

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除流程

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约责任解除

10.合同变更与补充

10.1变更程序

10.2补充条款

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达时间

12.合同附件

12.1附件一：房屋基本情况表

12.2附件二：房屋产权证明文件

12.3附件三：装修遗留问题清单

13.法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2合同份数与效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

“本合同”指本《二零二四年度二手房买卖定金合同装修遗留问题处理合同》。

“卖方”指将房屋出售给买方的自然人或法人。

“买方”指购买房屋的自然人或法人。

“房屋”指卖方拥有的、根据本合同出售给买方的房产。

“装修遗留问题”指房屋在交易过程中，由于卖方原因导致的房屋结构、设施或装饰等方面存在的问题。

1.2解释

解释合同中明确定义的术语。

如果术语没有明确定义，则按照通常理解进行解释。

如果条款的解释导致合同无法实现目的，则解释应有利于维护买方的权益。

第二条合同双方

2.1买方信息

买方名称：________________

买方地址：________________

买方联系方式：________________

2.2卖方信息

卖方名称：________________

卖方地址：________________

卖方联系方式：________________

第三条房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋地址：________________

房屋建筑面积：________________平方米

房屋结构：________________

3.2房屋产权情况

房屋产权证号：________________

房屋产权性质：________________

3.3房屋装修情况

房屋装修时间：________________

房屋装修程度：________________

第四条定金条款

4.1定金金额

本合同定金金额为人民币______元。

4.2定金支付方式

买方应在本合同签订之日起______个工作日内，将定金支付至卖方指定的银行账户。

4.3定金退还条件

1.如果买方在合同约定的期限内解除本合同，且无违约行为，卖方应退还买方已支付的定金。

2.如果卖方在合同约定的期限内未能交付房屋或房屋存在重大装修遗留问题，买方有权解除本合同，并要求卖方退还定金。

第五条装修遗留问题处理

5.1遗留问题定义

水电设施损坏

门窗损坏

墙面、地板损坏

厨卫设备损坏

其他影响房屋正常使用的装修问题

5.2处理流程

1.买方在发现装修遗留问题后，应在______个工作日内通知卖方。

2.卖方应在收到通知后______个工作日内对问题进行核实，并提出处理方案。

3.双方应就处理方案达成一致，并按照处理方案执行。

5.3处理期限

卖方应在收到问题通知后______个工作日内完成装修遗留问题的处理。

第六条装修遗留问题费用承担

6.1费用计算方式

装修遗留问题的处理费用按照实际发生费用计算。

6.2费用支付方式

处理费用由卖方承担，买方有权在支付购房款时扣除。

6.3费用争议解决

如双方对处理费用发生争议，应通过友好协商解决；协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决期限

双方应在争议发生后___