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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房买卖定金合同物业管理责任协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3双方当事人信息

1.4房屋基本信息

2.定金支付与退还

2.1定金支付方式

2.2定金支付时间

2.3定金退还条件

2.4定金退还方式

3.房屋产权转移

3.1产权转移方式

3.2产权转移时间

3.3产权转移费用

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

4.4房屋验收程序

5.物业管理责任

5.1物业管理范围

5.2物业管理费用

5.3物业管理服务内容

5.4物业管理责任划分

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担方式

6.3违约责任赔偿标准

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.合同附件

10.1房屋买卖合同

10.2物业管理责任协议

10.3相关证明文件

11.其他约定事项

11.1合同履行地

11.2合同履行期限

11.3合同变更与解除

12.合同签订与生效

12.1合同签订方式

12.2合同生效时间

12.3合同生效条件

13.合同备案

13.1合同备案机构

13.2合同备案程序

13.3合同备案期限

14.合同附件清单

14.1房屋买卖合同附件

14.2物业管理责任协议附件

14.3相关证明文件附件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2024010001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3双方当事人信息

1.3.1出卖方：姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：05678

1.3.2买受方：姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：05679

1.4房屋基本信息

1.4.1房屋地址：市区路号

1.4.2房屋产权证号：房权证字第0001号

1.4.3房屋面积：100平方米

1.4.4房屋用途：住宅

2.定金支付与退还

2.1定金支付方式：买受方应在本合同签订之日起3个工作日内，向出卖方支付人民币10万元作为定金。

2.2定金支付时间：2024年1月4日

2.3定金退还条件：

2.3.1买受方按合同约定履行完毕后；

2.3.2出卖方未按合同约定履行房屋交付义务的；

2.4定金退还方式：买受方要求退还定金时，出卖方应在收到买受方书面通知之日起5个工作日内退还。

3.房屋产权转移

3.1产权转移方式：买受方在支付全部房款后，出卖方应配合买受方办理房屋产权转移手续。

3.2产权转移时间：2024年12月31日

3.3产权转移费用：买受方承担房屋产权转移过程中产生的全部费用。

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间：2024年12月31日

4.2房屋交付条件：

4.2.1房屋已办理完毕产权转移手续；

4.2.2房屋无任何法律纠纷；

4.2.3房屋已具备居住条件；

4.3房屋验收标准：符合国家有关房屋质量标准，无重大质量问题。

4.4房屋验收程序：

4.4.1买受方在房屋交付前，应通知出卖方进行房屋验收；

4.4.2双方共同对房屋进行验收，并签署验收报告。

5.物业管理责任

5.1物业管理范围：房屋所在小区的物业管理范围。

5.2物业管理费用：买受方应按照物业管理合同约定支付物业管理费用。

5.3物业管理服务内容：包括但不限于小区安全、环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。

5.4物业管理责任划分：出卖方在房屋交付前，应将物业管理责任明确告知买受方。

6.违约责任

6.1违约情形：

6.1.1出卖方未按合同约定交付房屋的；

6.1.2买受方未按合同约定支付房款的；

6.1.3双方约定的其他违约情形。

6.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同约定房款的一定比例。

6.3违约责任赔偿标准：违约金数额为本合同约定房款的10%。

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构：合同签订地人民法院。

7.3争议解决程序：按照我国相关法律法规及诉讼程序进行。

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1买受方在支付全部房款前，