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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度农村宅基地使用权及地上建筑物买卖合同范本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同当事人定义
1.2相关法律、法规定义
1.3合同用语定义
2.合同主体资格
2.1出卖方资格
2.2买受方资格
2.3第三方资格
3.合同标的
3.1宅基地使用权
3.2地上建筑物
3.3相关配套设施
4.买卖双方的权利与义务
4.1出卖方权利与义务
4.2买受方权利与义务
4.3第三方权利与义务
5.交易价格及支付方式
5.1交易价格
5.2价格调整
5.3支付方式
5.4付款时间
5.5付款地点
6.交付及验收
6.1宅基地使用权交付
6.2地上建筑物交付
6.3相关配套设施交付
6.4验收标准
6.5验收时间
6.6验收地点
7.产权过户登记
7.1过户登记手续
7.2过户登记费用
7.3过户登记时间
7.4过户登记地点
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约金
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决地点
9.3争议解决机构
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同生效时间
10.3合同终止条件
10.4合同终止时间
11.合同附件
11.1附件一：土地权属证书
11.2附件二：地上建筑物产权证书
11.3附件三：相关配套设施清单
12.其他约定
12.1知识产权
12.2必威体育官网网址条款
12.3法律适用
12.4合同变更与解除
12.5合同解除条件
12.6合同解除程序
13.合同解除后的处理
13.1宅基地使用权及地上建筑物处理
13.2相关配套设施处理
13.3交易款项处理
13.4违约责任处理
14.合同签署与备案
14.1合同签署
14.2合同备案
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同当事人定义
1.1.1出卖方：指拥有农村宅基地使用权及地上建筑物的自然人、法人或其他组织。
1.1.2买受方：指购买农村宅基地使用权及地上建筑物的自然人、法人或其他组织。
1.2相关法律、法规定义
1.2.1《中华人民共和国土地管理法》
1.2.2《中华人民共和国城乡规划法》
1.2.3《中华人民共和国城市房地产管理法》
1.3合同用语定义
1.3.1“宅基地使用权”指农村集体经济组织成员依法享有的、用于建造住宅及其附属设施的、长期、稳定、有偿的土地使用权。
1.3.2“地上建筑物”指建在宅基地使用权范围内的房屋及其附属设施。
2.合同主体资格
2.1出卖方资格
2.1.1出卖方须为农村集体经济组织成员，并持有合法的土地权属证书。
2.1.2出卖方须确保所出售的宅基地使用权及地上建筑物无任何权利瑕疵。
2.2买受方资格
2.2.1买受方须为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
2.2.2买受方须符合国家及地方关于农村宅基地使用的规定。
3.合同标的
3.1宅基地使用权
3.1.1宅基地使用权面积、位置、四至范围等详见附件一。
3.2地上建筑物
3.2.1地上建筑物包括房屋主体结构、附属设施等，详见附件二。
3.3相关配套设施
3.3.1相关配套设施包括道路、供水、供电、排水、通信等，详见附件三。
4.买卖双方的权利与义务
4.1出卖方权利与义务
4.1.1出卖方有权要求买受方按照合同约定支付交易款项。
4.1.2
出卖方须确保宅基地使用权及地上建筑物的权属清晰，无任何权利瑕疵。
4.2买受方权利与义务
4.2.1买受方有权要求出卖方交付宅基地使用权及地上建筑物。
4.2.2买受方须按照合同约定支付交易款项。
5.交易价格及支付方式
5.1交易价格
5.1.1宅基地使用权及地上建筑物的交易价格为人民币______元整。
5.2价格调整
5.2.1在合同履行期间，如遇国家政策调整，交易价格可根据实际情况进行调整。
5.3支付方式
5.3.1买受方应分批支付交易款项，具体支付比例和时间详见附件四。
5.4付款时间
5.4.1买受方应在合同签订之日起______个工作日内支付首期款项。
5.5付款地点
5.5.1付款地点为出卖方指定的银行账户。
6.交付及验收
6.1宅基地使用权交付
6.1.1出卖方应在合同约定的交付期限内，将宅基地使用权及相关证明文件交付买受方。
6.2地上建筑物交付
6.2.1出卖方应在合同约定的交付期限内，将地上建筑物及相关证明文件交付买受方
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