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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度优质餐饮商铺租赁管理合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的与原则

1.3合同生效条件

2.租赁双方信息

2.1租赁方基本信息

2.2承租方基本信息

3.租赁物信息

3.1租赁物基本情况

3.2租赁物权属证明

4.租赁期限与费用

4.1租赁期限

4.2租金支付方式与金额

4.3水电费及其他费用承担

5.租赁物的使用与维护

5.1租赁物使用范围

5.2租赁物维护责任

5.3租赁物损坏赔偿

6.租赁物的交付与验收

6.1租赁物交付时间与条件

6.2租赁物验收标准与程序

7.租赁物的转让与转租

7.1租赁物转让条件

7.2租赁物转租条件

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.违约责任与赔偿

9.1违约责任认定

9.2违约责任承担方式

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.法律适用与争议管辖

11.1合同适用法律

11.2争议管辖法院

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.合同附件与补充协议

13.1合同附件

13.2补充协议

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署地点

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方位于某市的优质餐饮商铺事宜，达成如下协议。

1.2合同目的与原则

本合同旨在明确双方的权利义务，规范租赁关系，确保租赁双方合法权益，促进餐饮业的健康发展。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限自乙方开始使用租赁物之日起计算。

2.租赁双方信息

2.1租赁方基本信息

甲方名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

2.2承租方基本信息

乙方名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

3.租赁物信息

3.1租赁物基本情况

租赁物位于某市某区某路某号，建筑面积为____平方米，具体位置详见租赁物平面图。

3.2租赁物权属证明

甲方保证租赁物权属清晰，已依法取得相关权属证明，乙方有权依法使用租赁物。

4.租赁期限与费用

4.1租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租金支付方式与金额

乙方应按月支付租金，每月租金为____元，租金支付时间为每月____日前，租金支付方式为现金或银行转账。

5.租赁物的使用与维护

5.1租赁物使用范围

乙方仅限于在本合同约定的范围内使用租赁物，不得改变租赁物的用途。

5.2租赁物维护责任

租赁物的日常维护由乙方负责，乙方应保持租赁物的完好，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.3租赁物损坏赔偿

如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应立即修复或赔偿甲方相应的损失。

6.租赁物的交付与验收

6.1租赁物交付时间与条件

甲方应于____年____月____日前将租赁物交付乙方，交付时应确保租赁物符合约定条件。

6.2租赁物验收标准与程序

乙方应在收到租赁物后____日内进行验收，如发现租赁物不符合约定条件，乙方应在验收期内通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以修复或更换。

7.租赁物的转让与转租

7.1租赁物转让条件

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让给第三方。

7.2租赁物转租条件

乙方如需转租租赁物，应事先取得甲方书面同意，并按照本合同约定的租金标准向甲方支付相应的租金。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

（1）甲方或乙方违约，另一方有权要求解除合同；

（2）租赁期限届满，本合同自然终止；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）租赁物被依法查封、扣押或被收回；

（5）法律、法规规定的其他情形。

8.2合同终止条件

（1）合同期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗