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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度不动产抵押贷款及还款计划合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1抵押权人

1.2抵押人

1.3贷款人

2.抵押物信息

2.1抵押物名称

2.2抵押物地址

2.3抵押物产权状况

2.4抵押物评估价值

3.贷款金额及利率

3.1贷款本金

3.2贷款利率

3.3还款方式

4.贷款期限

4.1贷款起止日期

4.2贷款期限类型

4.3提前还款条件

5.还款计划

5.1每月还款额

5.2还款频率

5.3还款方式

5.4还款账户

6.抵押权实现及处置

6.1抵押权实现条件

6.2抵押物处置程序

6.3抵押物处置收益分配

7.保险条款

7.1抵押物保险

7.2保险金额

7.3保险期限

7.4保险费用

8.违约责任

8.1抵押人违约责任

8.2抵押权人违约责任

8.3第三方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1抵押物清单

11.2评估报告

11.3保险合同

11.4其他相关文件

12.合同签署日期

13.合同份数

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

2.抵押物信息

2.1抵押物名称：位于市区路号房屋

2.2抵押物地址：市区路号

2.3抵押物产权状况：乙方对该抵押物拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵

2.4抵押物评估价值：经甲方认可的评估机构评估，抵押物评估价值为人民币壹佰万元整

3.贷款金额及利率

3.1贷款本金：人民币壹佰万元整

3.2贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并在此基础上上浮5%

3.3还款方式：等额本息还款法

4.贷款期限

4.1贷款起止日期：自2024年1月1日起至2029年12月31日止

4.2贷款期限类型：固定期限

4.3提前还款条件：乙方可以在贷款期限内任意时间提出提前还款申请，但需提前一个月通知贷款人

5.还款计划

5.1每月还款额：人民币X万元整

5.2还款频率：每月一次

5.3还款方式：通过银行转账至贷款人指定的还款账户

5.4还款账户：贷款人指定账户，账号：05

6.抵押权实现及处置

6.1抵押权实现条件：如乙方未按时足额偿还贷款本金及利息，抵押权人有权行使抵押权

6.2抵押物处置程序：抵押权人可依法通过拍卖、变卖等方式处置抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本金及利息

6.3抵押物处置收益分配：抵押物处置后的收益，抵押权人优先受偿，余款归抵押人所有

7.保险条款

7.1抵押物保险：乙方需在抵押物购买之日起30日内，向甲方认可的保险公司购买抵押物保险

7.2保险金额：保险金额不低于抵押物的评估价值

7.3保险期限：与贷款期限相同

7.4保险费用：乙方承担抵押物保险费用

8.违约责任

8.1抵押人违约责任：如抵押人未按时足额偿还贷款本金及利息，应向贷款人支付逾期利息，逾期利息为每日万分之五；如抵押人提前部分或全部解除合同，应向贷款人支付提前还款违约金，违约金为提前还款金额的1%。

8.2抵押权人违约责任：如抵押权人未按约定履行抵押权实现及处置义务，应向抵押人支付违约金，违约金为抵押物处置收益的1%。

8.3第三方违约责任：如合同中涉及的第三方（如保险公司、评估机构等）违约，应按照相关法律法规及合同约定承担相应的法律责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

9.3争议解决费用：仲裁费用、诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件：贷款全部偿还完毕，或经双方协商一致解除合同。

a.一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；

b.出现不可抗力，且合同目的无法实现；

c.法律法规规定的其他解除合同的情形。

11.合同附件

11.1抵押物清单：详见附件一。

11.2评估报告：详见附件二。

11.3保险合同：详见附件三。

11.4其他相关文件：详见附件四。

12.合同签署日期：2024年X月X日

13.合同份数：本合同一式四份，甲、