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郊区商品房前期物业服务合同5篇

篇1

甲方（物业服务企业）：__________

乙方（业主）：__________

根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供的前期物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。具体包括：房屋主体结构、外墙、屋顶、楼梯间、走廊、地下室等部位，以及电梯、水泵、水箱、避雷设施等共用设施设备。

2.甲方应当负责小区内的环境卫生管理工作。具体包括：清扫公共区域、保持环境整洁、清运垃圾等。

3.甲方应当提供物业服务热线，及时受理乙方的报修、投诉等服务需求。

二、物业服务期限

本合同的物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、物业服务费用

1.乙方应当根据物业服务合同的约定，按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用的具体金额和支付方式详见本合同附件。

2.乙方如逾期缴纳物业服务费用，应当按照应缴金额的______%向甲方支付违约金。

四、双方权利义务

1.甲方应当全面履行本合同的约定，为乙方提供优质的物业服务。

2.乙方应当尊重甲方的劳动成果，配合甲方的工作，共同维护小区的和谐稳定。

3.甲方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正，并依法承担相应的法律责任。

4.乙方不得擅自改变房屋结构、外貌和用途，不得擅自占用公共区域和共用设施设备。如违反规定，应当承担相应的法律责任。

五、违约责任

1.甲方如未能全面履行本合同的约定，应当承担相应的违约责任。具体包括：因甲方原因导致的房屋损坏、财物损失等，甲方应当负责赔偿。

2.乙方如未能按时足额缴纳物业服务费用，应当承担相应的违约责任。具体包括：支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。

六、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。协商补充的内容应当作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。

3.在合同履行过程中，如发生争议，双方应当友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字盖章）：__________

乙方（签字盖章）：__________

日期：______年______月______日

篇2

甲方（业主）：_________

乙方（物业服务公司）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方购买（或租赁）的郊区商品房的前期物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务合同双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方提供符合国家、地方和行业标准的物业服务。

2.甲方有权监督乙方的物业服务行为，并对乙方的服务提出合理的意见和建议。

3.甲方应按时支付物业服务费用，遵守物业管理的各项规定。

4.甲方应尊重乙方的劳动成果，配合乙方的工作，共同维护物业的正常秩序。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用，并遵守物业管理的各项规定。

2.乙方有权对甲方的物业服务行为进行监督，并对甲方的违规行为进行制止和纠正。

3.乙方应提供符合国家、地方和行业标准的物业服务，并努力改进服务质量。

4.乙方应尊重甲方的合法权益，积极配合甲方的工作，共同维护物业的正常秩序。

二、物业服务合同的具体事项

（一）物业服务合同的标的

本合同涉及的物业服务标的为甲方购买的郊区商品房，具体地址详见合同附件。

（二）物业服务合同的价格及支付方式

1.物业服务费用按年收取，甲方应在每年_月_日前向乙方支付下一年的物业服务费用。具体金额详见合同附件。

2.甲方可以选择以下支付方式：现金、银行转账或支票等。具体支付方式详见合同附件。

（三）物业服务合同的期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为年。具体日期详见合同附件。

2.合同期满前，双方应协商续签或终止合同的事宜。若双方同意续签，应在合同期满前60天内签订新的物业服务合同。

（四）违约责任

1.甲方未按时支付物业服务费用的，每逾期一天，需向乙方支付违约金元。若逾期超过30天，乙方有权终止本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。