二零二四年度上海商铺租赁合同（附租赁用途及变更审批）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度上海商铺租赁合同（附租赁用途及变更审批）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整方式

4.3调整频率

5.押金及保证金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3保证金金额

5.4保证金退还条件

6.租赁用途及变更审批

6.1租赁用途

6.2用途变更

6.3用途变更审批程序

7.商铺维修及保养

7.1出租方维修责任

7.2承租方维修责任

7.3保养责任

8.商铺设施及设备

8.1商铺设施清单

8.2设备清单

8.3设施及设备维修责任

9.商铺使用限制

9.1使用限制条款

9.2违规使用处理

10.商铺转让及转租

10.1转让条件

10.2转让审批

10.3转租条件

10.4转租审批

11.违约责任

11.1承租方违约责任

11.2出租方违约责任

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.争议解决方式

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：__________________

出租方法定代表人：_____________

出租方联系方式：________________

1.2承租方信息

承租方名称：__________________

承租方法定代表人：_____________

承租方联系方式：________________

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址：__________________

2.2商铺面积：__________________平方米

2.3商铺用途：__________________

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

3.2租金金额：人民币____元/月。

3.3租金支付方式：

每月____日支付当月租金；

租金支付至出租方指定账户：________________。

4.租金调整

4.1调整条件：因市场行情变化、政府政策调整等不可抗力因素导致租金上涨或下调时，双方可协商调整租金。

4.2调整方式：调整后的租金按照调整比例计算。

4.3调整频率：每____年调整一次。

5.押金及保证金

5.1押金金额：人民币____元。

5.2押金退还条件：

租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕所有义务；

租赁期满或合同解除后，商铺及附属设施设备完好无损。

5.3保证金金额：人民币____元。

5.4保证金退还条件：

租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕所有义务；

租赁期满或合同解除后，商铺及附属设施设备完好无损。

6.租赁用途及变更审批

6.1租赁用途：__________________

6.2用途变更：

承租方如需变更租赁用途，需提前____个月书面通知出租方；

出租方收到通知后____个工作日内给予书面答复。

6.3用途变更审批程序：

承租方提交变更申请及相关证明材料；

出租方组织相关人员审核；

出租方作出批准或不予批准的决定。

7.商铺维修及保养

7.1出租方维修责任：

商铺主体结构、公共设施的维修责任由出租方承担；

因自然原因或不可抗力导致的设施损坏，由出租方负责维修。

7.2承租方维修责任：

商铺内部设施的维修责任由承租方承担；