二零二四年度三方房屋买卖合同书范本——解约及违约责任3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度三方房屋买卖合同书范本——解约及违约责任

本合同目录一览

1.合同签订背景及依据

1.1合同签订目的

1.2合同签订依据

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋权属证明

2.3房屋用途及限制

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3中介方信息

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格

4.2付款时间及方式

4.3付款凭证

5.解约条件及程序

5.1解约情形

5.2解约通知

5.3解约生效

6.违约责任及处理

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约处理方式

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付条件

7.3房屋验收标准

8.产权过户及税费承担

8.1产权过户手续

8.2税费承担方式

9.履约保证金及退还

9.1保证金数额及用途

9.2保证金退还条件

9.3退还程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同附件及补充条款

12.1附件一：房屋买卖合同附件

12.2补充条款

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同签订背景及依据

1.1合同签订目的

本合同旨在明确买卖双方在二零二四年度内就房屋买卖事宜的权利、义务及责任，确保交易顺利进行。

1.2合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

房屋位于市区路号，建筑面积为平方米。

2.2房屋权属证明

卖方承诺房屋权属清晰，已取得房屋所有权证书，并在合同签订前提交买方查验。

2.3房屋用途及限制

房屋用途为居住，不得用于经营性活动。房屋周围环境及配套设施符合居住要求。

第三条买卖双方基本信息

3.1买方信息

买方为（姓名），身份证号码：。

3.2卖方信息

卖方为（姓名），身份证号码：。

3.3中介方信息

中介方为房地产经纪有限公司，营业执照号码：X。

第四条房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格

房屋买卖价格为人民币万元整。

4.2付款时间及方式

买方应在本合同签订之日起个工作日内支付房屋首付款万元，剩余款项在房屋交付前付清。

4.3付款凭证

买方支付款项后，卖方应提供相应的银行进账单或现金收据作为付款凭证。

第五条解约条件及程序

5.1解约情形

（1）一方提供虚假信息，导致合同无法履行；

（2）房屋存在严重质量问题，无法修复；

（3）房屋权属发生争议，影响合同履行。

5.2解约通知

提出解约的一方应提前日向对方发出书面解约通知，并在通知中明确解约原因。

5.3解约生效

解约通知送达对方后，合同自通知之日起解除，双方应按照合同约定处理相关事宜。

第六条违约责任及处理

6.1违约情形

（1）未按时支付款项；

（2）提供虚假信息；

（3）房屋存在严重质量问题；

（4）违反房屋用途及限制。

6.2违约责任承担

违约方应根据违约情形承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约处理方式

违约责任的具体处理方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

第七条房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。

7.2房屋交付条件

房屋交付时，卖方应确保房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于：

（1）房屋权属清晰；

（2）房屋结构安全；

（3）房屋设施齐全；

（4）无权属争议。

7.3房屋验收标准

买方在房屋交付后应及时对房屋进行验收，如发现房屋不符合合同约定的交付条件，应在验收期限内书面通知卖方，卖方应在接到通知后日内予以修复。

第八条产权过户及税费承担

8.1产权过户手续

卖方应在本合同签订之日起个工作日内协助买方办理房屋产权过户手续，并将办理结果通知买方。

8.2税费承担方式

房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，按国家相关政策及双方约定承担。

第九条履约保证金及退还

9.1保证金数额及用途

买方应在合同签订之日起个工作日内支付履约保证金人民币万元，作为买方履行合同义务的担保。

9.2保证金退还条件

合同履行完毕且双方无违约行为的情况下，卖方应在合同终止后个工作日内退还履约保证金。

9.3退还程序