二零二四年度万科物业合同范本，适用于社区邻里互助与公益活动3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度万科物业合同范本，适用于社区邻里互助与公益活动

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2法律法规引用

2.服务范围

2.1物业服务内容

2.2邻里互助活动

2.3公益活动内容

3.服务期限与费用

3.1服务期限

3.2费用计算方式

3.3费用支付方式

4.物业管理责任

4.1物业维护保养

4.2安全保障措施

4.3环境卫生管理

5.邻里互助活动组织

5.1活动策划与实施

5.2活动宣传与招募

5.3活动现场管理

6.公益活动策划与实施

6.1活动主题与目标

6.2活动筹备与物资准备

6.3活动执行与效果评估

7.沟通与协调

7.1沟通渠道与方式

7.2协调机制与流程

7.3紧急情况处理

8.责任与义务

8.1物业公司的责任

8.2业主或住户的责任

8.3第三方的责任

9.违约责任

9.1违约情形与认定

9.2违约责任承担

9.3违约处理方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.附则

13.1通知与送达

13.2不可抗力

13.3其他约定

14.合同附件

14.1物业服务清单

14.2邻里互助活动计划

14.3公益活动计划

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

（1）“物业公司”指提供物业服务的乙方；

（2）“业主或住户”指与物业公司签订本合同的甲方；

（3）“物业服务”指物业公司根据本合同约定，对甲方物业进行的管理、维护和服务；

（4）“邻里互助活动”指物业公司组织的，旨在增进邻里关系、促进社区和谐的各类活动；

（5）“公益活动”指物业公司组织的，旨在服务社区、回馈社会的各类活动。

1.2法律法规引用

本合同签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国相关法律法规。

第二条服务范围

2.1物业服务内容

（1）物业共用部位的清洁、维护、保养；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、保养；

（3）物业管理区域内的安全防范；

（4）绿化养护；

（5）环境卫生管理；

（6）物业档案管理。

2.2邻里互助活动

（1）定期举办邻里交流活动，增进邻里关系；

（2）组织社区志愿者活动，服务社区居民；

（3）开展节假日庆祝活动，营造社区节日氛围。

2.3公益活动内容

（1）组织慈善募捐活动，为弱势群体提供帮助；

（2）开展环保宣传活动，提高社区居民环保意识；

（3）组织义务献血活动，弘扬奉献精神。

第三条服务期限与费用

3.1服务期限

本合同服务期限自签订之日起至____年____月____日止。

3.2费用计算方式

（1）物业面积×收费标准；

（2）邻里互助活动与公益活动费用由物业公司承担。

3.3费用支付方式

（1）物业服务费用按月缴纳；

（2）邻里互助活动与公益活动费用按活动实际发生金额缴纳。

第四条物业管理责任

4.1物业维护保养

（1）物业公司负责物业共用部位、共用设施设备的维护保养；

（2）物业公司负责绿化养护和环境卫生管理。

4.2安全保障措施

（1）物业公司负责物业管理区域内的安全防范工作；

（2）物业公司负责定期对物业管理区域内的安全隐患进行排查。

4.3环境卫生管理

（1）物业公司负责物业管理区域内的环境卫生清洁；

（2）物业公司负责制定环境卫生管理制度，并监督执行。

第五条邻里互助活动组织

5.1活动策划与实施

（1）物业公司负责邻里互助活动的策划与组织；

（2）物业公司负责制定活动方案，包括活动时间、地点、内容等。

5.2活动宣传与招募

（1）物业公司负责活动宣传，包括海报、通知等；

（2）物业公司负责招募志愿者参与活动。

5.3活动现场管理

（1）物业公司负责活动现场的布置与维护；

（2）物业公司负责活动现场的安全保障。

第六条公益活动策划与实施

6.1活动主题与目标

（1）物业公司根据社区需求，确定公益活动主题；

（2）物业公司明确公益活动目标，确保活动取得实效。

6.2活动筹备与物资准备

（1）物业公司负责公益活动筹备工作，包括物资采购、场地预订等；

（2）物业公司负责活动物资的准备工作。

6.3活动执行与效果评估

（1）物业公司负责活动执行，确保活动顺利进行；

第八条责任与义务

8.