二零二四年度内部承包经营合同书范本：物业管理公司3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度内部承包经营合同书范本：物业管理公司

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1合同法律法规

1.2相关政策文件

1.3公司内部管理制度

2.合同当事人

2.1承包方信息

2.2承包方授权代表

2.3被承包方信息

2.4被承包方授权代表

3.合同标的

3.1物业管理项目概况

3.2承包范围及服务内容

3.3承包期限

4.合同价款及支付方式

4.1合同价款确定

4.2价格调整机制

4.3支付方式及时间

4.4逾期付款责任

5.质量要求与验收标准

5.1服务质量要求

5.2验收标准与方法

5.3验收时间及程序

5.4质量争议解决

6.物业管理费及收费标准

6.1物业管理费收取原则

6.2物业管理费收费标准

6.3物业管理费缴纳方式

6.4逾期缴纳物业管理费责任

7.物业维修及保养

7.1维修保养范围

7.2维修保养责任

7.3维修保养费用

7.4维修保养争议解决

8.物业安全管理

8.1安全管理责任

8.2安全管理制度

8.3安全事故处理

8.4安全责任追究

9.物业绿化养护

9.1绿化养护范围

9.2绿化养护责任

9.3绿化养护费用

9.4绿化养护争议解决

10.物业档案管理

10.1档案管理范围

10.2档案管理制度

10.3档案保管与使用

10.4档案争议解决

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同终止条件

11.4合同终止程序

12.违约责任

12.1承包方违约责任

12.2被承包方违约责任

12.3违约责任承担方式

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决地点

14.其他

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3合同解释

14.4合同修订

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1合同法律法规

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国物业管理条例》

1.1.3《物业管理服务规范》

1.2相关政策文件

1.2.1国家及地方关于物业管理的政策文件

1.2.2公司内部关于物业管理的相关制度

1.3公司内部管理制度

1.3.1公司物业管理规章制度

1.3.2公司财务管理规章制度

第二条合同当事人

2.1承包方信息

2.1.1承包方名称：物业管理公司

2.1.2承包方住所：省市区路号

2.1.3承包方法定代表人：

2.2承包方授权代表

2.2.1授权代表姓名：

2.2.2授权代表身份证号码：X

2.3被承包方信息

2.3.1被承包方名称：物业管理公司

2.3.2被承包方住所：省市区路号

2.3.3被承包方法定代表人：

2.4被承包方授权代表

2.4.1授权代表姓名：赵六

2.4.2授权代表身份证号码：X

第三条合同标的

3.1物业管理项目概况

3.1.1项目名称：小区

3.1.2项目地址：省市区路号

3.1.3项目类型：住宅小区

3.1.4项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米

3.2承包范围及服务内容

3.2.1服务范围：物业区域内所有住宅、商业、办公等物业的物业管理服务

3.2.2服务内容：物业管理、公共设施维护、环境卫生、安全保卫、绿化养护等

3.3承包期限

3.3.1合同期限：自2024年1月1日至2027年12月31日

第四条合同价款及支付方式

4.1合同价款确定

4.1.1合同价款：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

4.2价格调整机制

4.2.1价格调整周期：每年一次

4.2.2价格调整依据：根据国家相关政策及市场行情

4.3支付方式及时间

4.3.1支付方式：按季度支付

4.3.2支付时间：每个季度一个工作日支付

4.4逾期付款责任

4.4.1逾期付款违约金：按每日万分之五计算，自逾期之日起至实际付款之日止

第五条质量要求与验收标准

5.1服务质量要求

5.1.1物业管理服务达到国家相关标准

5.1.2服务项目按时完成，确保质量

5.2验收标准与方法

5.2.1验收标准：按照国家相关标准及公司内部规定

5.2.2验收方法：由双方共同验收

5.3验收时间及程序

5.3.1验收时间：每个季度一个工作日

5.3.2验收程序：双方共同验收，签署验收报告

5.4质量争议解决

5.4.1质量争议解决方式：协商解决

5.4.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁

第六条