房地产合作投资协议书（2篇）.docx

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房地产合作投资协议书

甲方（投资者一）：_____________________

地址：______________________________

乙方（投资者二）：_____________________

地址：______________________________

鉴于甲乙双方均有意对某房地产项目进行投资合作，经友好协商，本着平等互利、共同发展的原则，达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：____________________________________

2.项目地点：____________________________________

3.项目规模：____________________________________

4.项目总投资估算：______________________________

二、合作方式

1.甲乙双方共同出资成立项目公司，具体负责该房地产项目的开发、建设和销售。

2.项目公司注册资本为人民币________万元，其中甲方出资________万元，占注册资本的____%；乙方出资________万元，占注册资本的____%。

三、出资方式及时间

1.甲乙双方应在协议签订后____天内，将各自认缴的出资额足额缴纳至项目公司指定账户。

2.出资方式可以为现金、实物、土地使用权等，具体以双方协商确定为准。

四、项目管理及决策

1.项目公司设立董事会，董事会成员由甲乙双方按出资比例委派，董事会负责项目公司的重大决策。

2.项目公司设立经营管理团队，负责项目的日常经营管理，经营管理团队成员由甲乙双方协商确定。

五、利润分配及风险承担

1.项目公司盈利后，甲乙双方按照出资比例进行利润分配。

2.如项目公司出现亏损，甲乙双方亦按照出资比例承担相应风险。

六、合作期限

本协议合作期限自项目公司成立之日起计算，至项目全部销售完毕并完成清算之日止。

七、违约责任

1.任何一方未按约定出资或违反本协议其他条款的，应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

2.违约金金额为违约方应出资额的____%。

八、争议解决

双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向项目所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议进行约定。

甲方（签字/盖章）：_____________________

日期：______________________________

乙方（签字/盖章）：_____________________

日期：______________________________

房地产合作投资协议书（二）

甲方（投资方）：________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

乙方（项目方）：________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方有意向投资房地产项目，乙方拥有相关房地产项目开发权，双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，就甲方投资乙方房地产项目事宜达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：________________

2.项目位置：________________

3.项目规模：________________

4.项目总投资估算：人民币________元

二、合作方式及投资额度

1.甲方以货币资金方式投资，投资额度为人民币________元，占项目总投资的____%。

2.乙方以项目土地使用权及现有项目开发权作为合作条件。

三、投资款的支付

1.甲方应在协议签订后____个工作日内向乙方支付首期投资款人民币________元。

2.余款人民币________元，甲方应按照项目进度及双方另行约定的付款计划支付。

四、项目管理及利润分配

1.项目由乙方负责具体开发、建设及经营管理，甲方有权对项目进展情况进行监督。

2.项目利润按照双方实际投入比例进行分配，具体分配方式及时间为项目结算后____个月内。

五、双方权利和义务

1.甲方权利义务：

-按时足额支付投资款。

-对项目进展情况进行监督，提出合理化建议。

-不得干涉乙方的正常经营管理活动。

2.乙方权利义务：

-合理使用甲方投资款，确保专款专用。

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