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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024适用房管局规定二手房交易协议样本版B版

本合同目录一览

1.二手房交易概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4房屋建造年份

1.2交易双方基本情况

1.2.1卖方信息

1.2.2买方信息

1.3交易条件及价格

1.3.1交易价格

1.3.2付款方式

1.3.3付款时间

1.4房屋交付及过户

1.4.1交付时间

1.4.2交付条件

1.4.3过户手续

1.4.4过户费用

2.房屋质量及维修

2.1房屋质量保证

2.1.1结构安全

2.1.2设备功能

2.1.3渗漏问题

2.2维修责任

2.2.1保修期内维修

2.2.2保修期外维修

2.2.3大修费用承担

3.交易费用及税费

3.1交易费用

3.1.1佣金

3.1.2其他交易费用

3.2税费

3.2.1契税

3.2.2个人所得税

3.2.3其他税费

4.违约责任

4.1卖方违约

4.1.1不按约定时间交付房屋

4.1.2房屋质量问题

4.1.3隐瞒重要信息

4.2买方违约

4.2.1不按约定时间支付购房款

4.2.2放弃购房

4.2.3其他违约行为

5.争议解决

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4法律途径

6.其他约定

6.1房屋用途

6.2物业管理

6.3邻里关系

6.4附属设施

7.合同的生效、变更和解除

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同解除

8.双方声明及承诺

8.1卖方声明及承诺

8.2买方声明及承诺

9.附件

9.1房屋产权证复印件

9.2交易双方身份证明复印件

9.3其他重要文件

10.合同签订日期

11.合同签订地点

12.合同正本份数

13.合同副本份数

14.双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条二手房交易概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋地址：市区街道号

1.1.2房屋面积：平方米

1.1.3房屋户型：室厅卫

1.1.4房屋建造年份：年

1.2交易双方基本情况

1.2.1卖方信息

卖方姓名：X

身份证号码：X

联系方式：X

1.2.2买方信息

买方姓名：X

身份证号码：X

联系方式：X

1.3交易条件及价格

1.3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万捌仟玖佰玖拾玖元整）

1.3.2付款方式：首付%，剩余款项按揭支付

1.3.3付款时间：自合同签订之日起日内支付首付款，剩余款项按银行贷款进度支付

第二条房屋质量及维修

2.1房屋质量保证

2.1.1结构安全：卖方保证房屋结构安全，无重大结构安全隐患

2.1.2设备功能：卖方保证房屋内的电器、管道、供暖等设备功能正常

2.1.3渗漏问题：卖方保证房屋不存在重大渗漏问题

2.2维修责任

2.2.1保修期内维修：卖方负责保修期内房屋及设备的正常维修

2.2.2保修期外维修：买方负责保修期外房屋及设备的维修，如需卖方协助，双方协商解决

2.2.3大修费用承担：如房屋出现重大维修问题，双方按实际情况承担维修费用

第三条交易费用及税费

3.1交易费用

3.1.1

佣金：人民币万元整（大写：人民币肆拾万捌仟玖佰玖拾玖元整），由买方支付

3.1.2其他交易费用：双方约定的其他交易费用，按实际发生金额支付

3.2税费

3.2.1契税：按国家相关政策规定，由买方支付

3.2.2个人所得税：如房屋为卖方名下唯一住房，免征；否则，按国家相关政策规定支付

3.2.3其他税费：按国家相关政策规定支付

第四条违约责任

4.1卖方违约

4.1.1不按约定时间交付房屋：卖方应支付违约金人民币万元整（大写：人民币肆拾万捌仟玖佰玖拾玖元整）

4.1.2房屋质量问题：卖方应承担维修费用及违约金

4.1.3隐瞒重要信息：卖方应支付违约金人民币万元整（大写：人民币肆拾万捌仟玖佰玖拾玖元整）并承担相应法律责任

4.2买方违约

4.2.1不按约定时间支付购房款：买方应支付违约金人民币万元整（大写：人民币肆拾万捌仟玖佰玖拾玖元整）

4.2.2放弃购房：买方应支付违约金人民币万元整（大写：人民币肆拾万捌仟玖佰玖拾玖元整）

4.2.3其他违约行为：双方按实际情况承担违约责任

第五条争议解决

5.1协商解决：双方通过友好协商解决合同履行过程中的争议

5.2调解解决：如协商不成，可向相关房地产交易中心申