二手房购买定金合同模板：特定房产交易保证金合同一.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二手房购买定金合同模板：特定房产交易保证金合同一

本合同目录一览

第一条：合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条：房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产所有权情况

第三条：定金金额及支付

3.1定金金额

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：定金的作用和效力

4.1定金作为购买房产的保证

4.2定金返还条件及期限

4.3定金没收条件

第五条：合同的变更和解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条：争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

第八条：合同的生效、终止和解除

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

第九条：其他约定

9.1房产过户手续

9.2房产交付时间及方式

9.3房产质量保证

9.4房产维修责任

第十条：信息的真实性和合法性

10.1出卖人保证房产信息真实合法

10.2买受人提供真实个人信息

第十一条：合同的书面形式

11.1合同必须以书面形式签订

11.2合同附件

第十二条：合同的保管

12.1合同正本由买受人保管

12.2合同副本由出卖人保管

第十三条：合同的转让

13.1合同不得转让

第十四条：合同的适用法律

14.1本合同适用中华人民共和国法律

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司

1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号

1.1.3出卖人法定代表人：×××

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：×××

1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号

1.2.3买受人身份证号码：××××××××××××××××

第二条：房产基本情况

2.1房产位置：该房产位于××省××市××区××路××号，具体门牌号为××号

2.2

房产面积：该房产建筑总面积为××平方米，其中套内建筑面积为××平方米，分摊的共有建筑面积为××平方米

2.3房产用途：该房产规划用途为住宅，实际用途为住宅

2.4房产所有权情况：出卖人保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷

第三条：定金金额及支付

3.1定金金额：买受人应支付的定金为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）

3.2支付方式：买受人通过银行转账方式将定金支付至出卖人指定的银行账户

3.3支付时间：买受人应在本合同签订后五个工作日内支付定金

第四条：定金的作用和效力

4.1定金作为购买房产的保证，买受人支付定金后，出卖人应保证该房产的出售，不得以任何理由和条件拒绝履行合同

4.2定金返还条件及期限：在买受人按照本合同约定履行完毕全部合同义务后，出卖人应在房产过户登记手续办理完毕后五个工作日内返还定金

4.3定金没收条件：买受人未按照本合同约定履行合同义务的，定金将被没收

第五条：合同的变更和解除

5.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议

5.2

合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，出卖人应按照本合同约定返还定金

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任：出卖人未按照本合同约定履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于返还定金、支付违约金、赔偿损失等

6.2买受人违约责任：买受人未按照本合同约定履行合同义务的，定金将被没收，并可能承担其他违约责任

第七条：争议解决方式

7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷

7.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解

7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁

7.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼

第八条：合同的生效、终止和解除

8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效

8.2合同终止条件：合同终止的条件按照法律规定和本合同约定执行

8.3合同解除条件：合同解除的条件按照法律规定和本合同约定执行

第九条：其他约定

9.1房产过户手续：买受人应按照法律规定和本合同约定办理房产过户手续，出卖人应给予必要的协助

9.2房产交付时间及方式：房产交付时间为本合同约定的过户登记手续办理完毕之日，交付方式为实际交付

9.3房产质量保证