二手房购房定金合同范本.2024年通用.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二手房购房定金合同范本.2024年通用

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

2.购房者信息

2.1购房者姓名

2.2购房者身份证号

2.3购房者联系方式

3.定金金额

3.1定金数额

3.2定金支付时间

3.3定金支付方式

4.定金退还条件

4.1购房者取消购房的

4.2卖方取消交易的

4.3其他特殊情况

5.定金退还时间

5.1购房者取消购房的

5.2卖方取消交易的

5.3其他特殊情况的

6.房屋交付时间

6.1交付日期

6.2交付条件

7.房屋价格

7.1成交价格

7.2付款方式

7.3贷款事宜

8.房屋过户

8.1过户费用

8.2过户时间

9.维修基金

9.1维修基金数额

9.2维修基金使用规定

10.税费承担

10.1购房税费

10.2过户税费

11.违约责任

11.1购房者违约

11.2卖方违约

12.争议解决方式

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3诉讼解决

13.其他事项

13.1房屋交付前的物业管理费

13.2房屋交付后的物业管理费

13.3合同的修改和补充

14.合同的生效

14.1合同签字盖章

14.2购房者支付定金

14.3双方履行合同义务

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：市区街道号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：证字第号

第二条购房者信息

2.1购房者姓名：X

2.2购房者身份证号：X

2.3购房者联系方式：电话X，邮箱X

第三条定金金额

3.1定金数额：人民币万元整

3.2定金支付时间：合同签订之日起日内

3.3定金支付方式：通过银行转账方式支付至卖方指定的银行账户

第四条定金退还条件

4.1购房者取消购房的：购房者应书面通知卖方取消购房，经卖方同意后，定金扣除相关费用后退还剩余部分。

4.2卖方取消交易的：卖方应书面通知购房者取消交易，并双倍退还定金。

4.3其他特殊情况：双方可协商确定定金的退还事宜。

第五条定金退还时间

5.1购房者取消购房的：卖方收到购房者书面取消通知后日内退还定金。

5.2卖方取消交易的：卖方应双倍退还定金，退还时间同5.1。

5.3其他特殊情况的：双方协商确定退还时间。

第六条房屋交付时间

6.1交付日期：双方协商确定，并在合同中予以明确。

6.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且房屋符合交付条件。

第七条房屋价格

7.1成交价格：人民币万元整

7.2付款方式：首付%，剩余款项通过贷款方式支付。

7.3

贷款事宜：购房者应自行办理贷款手续，贷款额度、利率、还款方式等以银行批准为准。

第八条房屋过户

8.1过户费用：包括但不限于房产交易手续费、契税、印花税等，具体费用按法律法规规定和实际发生数额计算。

8.2过户时间：自购房者支付全部房款之日起日内，双方共同办理过户手续。

第九条维修基金

9.1维修基金数额：人民币万元整

9.2维修基金使用规定：按照物业管理相关规定和业主大会决议执行。

第十条税费承担

10.1购房税费：包括但不限于契税、个人所得税等，具体税费按法律法规规定计算。

10.2过户税费：包括但不限于房产交易手续费、印花税等，具体税费按法律法规规定计算。

第十一条违约责任

11.1购房者违约：购房者未按合同约定支付房款或未能履行合同义务的，应支付违约金，违约金为房款的10%。

11.2卖方违约：卖方未按合同约定交付房屋或未能履行合同义务的，应支付违约金，违约金为房价的10%。

第十二条争议解决方式

12.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。

12.2调解解决：协商不成时，可向房地产交易管理部门申请调解。

12.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十三条其他事项

13.1房屋交付前的物业管理费：由卖方承担。

13.2房屋交付后的物业管理费：由购房者承担。

13.3合同的修改和补充：合同的修改和补充必须书面协议，经双方签字盖章后生效。

第十四条合同的生效

14.1合同签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2购房者支付定金：购房者按照合同约定支付定金后，合同生效。

14.3双方履行合同义务：双方应按照合同约