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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度养老地产商品房买卖协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.商品房基本情况

2.1商品房位置

2.2商品房面积

2.3商品房结构

2.4商品房配套设施

3.交易价格及支付方式

3.1商品房成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.合同签订及生效

4.1合同签订时间

4.2合同生效条件

4.3合同生效日期

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付手续

6.质量保证及保修

6.1房屋质量保证

6.2质量保修范围

6.3质量保修期限

7.履约责任

7.1卖方责任

7.2买方责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿计算方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.其他约定

10.1不可抗力

10.2合同变更

10.3合同解除

11.合同附件

11.1附件一：商品房买卖合同

11.2附件二：房屋交接单

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1签署地点

12.2签署时间

12.3签署人

13.合同生效后的通知方式

13.1通知方式

13.2通知内容

13.3通知送达

14.合同解除及终止

14.1解除条件

14.2终止条件

14.3解除或终止程序

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1卖方名称：X养老地产有限公司

1.1.2卖方法定代表人：

1.1.3卖方住所地：省市区路号

1.1.4联系人：

1.1.5联系电话：138xxxx5678

1.2买方基本信息

1.2.1买方名称：张先生

1.2.2买方身份证号码：5619800101

1.2.3买方住所地：省市区路号

1.2.4联系人：

1.2.5联系电话：139xxxx5678

2.商品房基本情况

2.1商品房位置

2.1.1商品房所在小区：X养老社区

2.1.2商品房所在楼栋：1号楼

2.1.3商品房所在单元：1单元

2.1.4商品房所在楼层：6层

2.1.5商品房所在房间号：601室

2.2商品房面积

2.2.1商品房建筑面积：100平方米

2.2.2商品房套内面积：80平方米

2.2.3商品房公摊面积：20平方米

2.3商品房结构

2.3.1商品房户型：两室两厅一卫

2.3.2商品房朝向：南北通透

2.3.3商品房层高：3米

2.4商品房配套设施

2.4.1供水供电：市政供水供电

2.4.2供暖方式：集中供暖

2.4.3电梯：每栋楼配备两部电梯

2.4.4物业管理：由X物业管理公司提供物业管理服务

3.交易价格及支付方式

3.1商品房成交价格：人民币100万元整

3.2付款方式：

3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币30万元整

3.2.2余款：自合同签订之日起6个月内支付完毕，分期支付，具体付款时间节点如下：

3.2.2.1第1期：支付人民币10万元整

3.2.2.2第2期：支付人民币15万元整

3.2.2.3第3期：支付人民币15万元整

4.合同签订及生效

4.1合同签订时间：2024年1月1日

4.2合同生效条件：双方签署合同并支付首付款

4.3合同生效日期：首付款支付完毕之日起

5.房屋交付

5.1交付时间：合同签订之日起6个月内

5.2交付条件：

5.2.1卖方应确保房屋符合合同约定的质量标准

5.2.2卖方应提供齐全的房屋权属证明文件

5.2.3买方应按照合同约定的时间节点支付款项

5.3交付手续：

5.3.1买方应携带身份证、购房合同等文件

5.3.2卖方应提供房屋钥匙、物业管理等相关资料

5.3.3双方应共同办理房屋交接手续

6.质量保证及保修

6.1房屋质量保证：

6.1.1卖方承诺房屋在交付时符合国家有关房屋建筑工程质量标准

6.1.2卖方对房屋主体结构、承重墙体等关键部位的质量承担保证责任

6.1.3质量保证期限为自交付之日起5年

6.2质量保修范围：

6.2.1门窗、管道、线路等设施设备的质量保修

6.2.2墙面、地面、天花板等装修面的质量保修

6.2.3卫生间、厨房等设施设备的质量保修

6.3质量保修期限：

6.3.1门窗、管道、线路等设施设备：自交付之日起2年内

6.3.2墙面、地面、天花板